Tormentil 45056 BJ Berkel-EnschotEnschot Midden

Aan een pleintje zonder doorgaand verkeer, staat deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een dakterras, een garage met oprit en een speels ingedeelde tuin. De woning met energielabel B, gebouwd in 1999, is een fijn (t)huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Niet alleen het pleintje is rustig en groen, dit geldt ook voor de tuin. Komen er kinderen in dit huis wonen? Via de Kattedoorn, ook al zo’n rustige straat, lopen ze zo naar een speeltuintje. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, kinderopvang, het winkelcentrum en de andere voorzieningen in het dorp. Ga je met de auto op pad? De N261, de Bosscheweg en de snelwegen A58/A65 zijn goed bereikbaar. En na iets meer dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Tilburg! Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap, en op een andere plek in de hal, is genoeg ruimte voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte, met optimaal uitzicht naar de tuin en veel lichtinval. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin, en het zitgedeelte heeft een eigen toegang tot de tuin. De sfeer wordt bepaald door de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling uit het bouwjaar van het huis staat. Deze keuken, in donkergrijs en een houtlook, heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De berging is ook geschikt als provisieruimte. De in spouw gebouwde en verwarmde garage heeft een oppervlakte van circa 26 m2, met aan de achterzijde een deur naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur naar de oprit. Als er een auto binnen staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen! Tevens is het mogelijk om vanuit de berging of woonkamer een doorgang te creëren naar de garage, waardoor er extra woonruimte ontstaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Tussen het bad en de douche is plek voor een hoge kast, en de separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer kan, gezien de grootte en de ramen aan twee zijden, worden gesplitst. Zo is dit een huis dat in potentie vijf slaapkamers heeft! Vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop is het dakterras van ruim 15 m2 te bereiken. Exterieur: Het dakterras is, net als de speels ingedeelde tuin, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt, en het hoge groen zorgt voor veel privacy. Je zou bijna denken dat je geen achterburen hebt… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Andere woningen in de straat laten het positieve effect van gevelreiniging zien; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Energielabel B