Dorpsstraat 232825 BM BerkenwoudeBerkenwoude
- 305 m²
- 710 m²
- 8
€ 595.000 k.k.
BlikvangerRuim wonen in de oude dorpskern met een woonoppervlakte van 305 m²!
Omschrijving
Wonen in de oude dorpskern van Berkenwoude op een perceel eigen grond van 710 m2, 305 m2 woonoppervlakte en bijna 70 m2 aan bijgebouwen. Ruimte voor het hele gezin en mogelijkheden genoeg om er een eigen plek van te maken.
Voor de laagste prijs per m2 in de wijde omgeving zeker een bezichtiging waard!
Dit voormalig bedrijfs/horecapand is nu een zeer riant woonhuis met vele mogelijkheden. De woning heeft niet alleen een groot hoofdgebouw maar heeft ook nog een extra bijgebouw (voormalig arbeiderswoning) en een dubbele garage van bijna 70m2. Je zult niet snel zoveel woonoppervlakte tegenkomen midden in de dorpskern van Berkenwoude. Heb je dromen om te werken aan huis of met ouders of grotere kinderen op 1 perceel te wonen dan is dit je kans!
De entree van de woning bevindt zich aan de Dorpsstraat. Via de gang kom je in een 2e hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping terecht. Vanuit hier loop je de woonkeuken in met aansluitend de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is de badkamer met toilet (die nu fungeert als bijkeuken, maar alle aan- en afvoeren van de badkamer zijn aanwezig) en riante toiletruimte bereikbaar. Ook kun je via de woonkeuken de tuin bereiken.
De gang met slaapkamers heeft 5 ruime slaapkamers met airco (koeling en verwarming) 1 inpandige bergruimte en een 2e badkamer.
Woonkamer 7.37m x 4.68m
Woonkeuken 5.94m x 3.57m
Slaapkamer 1 3.20m x 4.03m
Slaapkamer 2 3.96m x 4.03m
Slaapkamer 3 5.73m x 2.22m
Slaapkamer 4 5,73m x 2.18m
Slaapkamer 5 5,73/5.66 x 4,59m
Bergruimte 2,68m x 3,52m
Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels houten en deels kunststof kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De laatste jaren zijn alle ruimtes die dat nog niet waren geïsoleerd, waardoor het huis nu volledig is geïsoleerd. Door het plaatsen van een vaste trap is de verdieping makkelijk van binnenuit bereikbaar geworden en is hier een extra appartement voor inwonende ouders gecreëerd.
Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, met separate bar.
De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Sanitair
Het sanitair bestaat uit twee toiletten en 2 badkamers (waarvan nu 1 dienst doet als bijkeuken) op de begane grond.
De 1e badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting
De 2e badkamer is geheel betegeld is voorzien van een toilet, douchekraan met douchekop en aan en afvoer voor een wastafel.
Verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop.
Een zeer grote achterkamer met 1 dakkapel (april 2019) en een deur naar het platte dak (welke in 2019 is vernieuwd).
Een grote voorslaapkamer welke nu fungeert als kantoorruimte en een volledig appartement.
Achterkamer 5,19m x 8,46m
Hal/overloop 5,01m x 4,56m
Voorkamer 5,19m x 3,20m
Appartement
Eigen voorzieningen als woonkamer/open keuken met dakkapel (april 2019) en met inbouw apparatuur, een slaapkamer, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel alsmede veel vaste kasten en bergruimte.
Appartement is evt ook vanaf de buitenkant te bereiken als daar een trap wordt neergezet en de deur van binnenuit wordt open gemaakt (deze is nu weggewerkt) waardoor een geheel eigen ingang gecreëerd kan worden.
Slaapkamer 3,10m x 2,71m
Woonkamer/keuken 5,00m x 5.30m
Badkamer 2,58m x 2,52m
Bergruimte 1 2,71m x 2,52
Bergruimte 2 3,10m x 2,58m
Al met al een riant groot huis met veel bijgebouwen en met een heerlijke tuin op het zuid/westen!
Installaties
De woning wordt verwarmd door middel van energie zuinige airco's wat zorgt voor een lage gasrekening.
De woning beschikt over 20 zonnepanelen met ieder zijn eigen omvormer. Die zorgen voor het opwekken van duurzame energie wat zorgt voor een lage elektriciteitsrekening!
De cv-combiketel (huur €35,50 per maand) zorgt voor de vloerverwarming maar vooral voor het warme water in de woning.
De meterkast is vernieuwd en heeft 15 groepen met 4 aardlekschakelaars.
Tuin/omgeving
De tuin is zeer riant gelegen op het zuidwesten en door zijn beschutte ligging lekker veel privacy. Een groot voordeel is dat de woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin is een dubbele garage/berging alsmede nog een voormalig klein daggeldershuis welke om te bouwen is tot een zorgwoning of eventueel als B&B (vraag naar vergunningen die daarvoor nodig zijn). Naast het huis is ook nog een poort die in eigendom behoort bij de woning.
Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap. Met basisscholen, een voetbal/tennis vereniging en een openluchtzwembad. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde dorpen Lekkerkerk, Stolwijk en Bergambacht zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.
Kadastraal
Kadastraal Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 2508, groot 7 are en 10 centiare (710 m2)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.951
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 650.000 kosten koper
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Specifiek
- Kluswoning
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 305 m²
- Externe bergruimte
- 71 m²
- Perceel
- 710 m²
- Inhoud
- 1.132 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Kadastrale gegevens
- BERKENWOUDE B 2508
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 710 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 363 m² (22,00 meter diep en 16,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
14/05/2024
Op funda