Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 23

Dorpsstraat 232825 BM BerkenwoudeBerkenwoude

  • 305 m²
  • 710 m²
  • 8
BlikvangerRuim wonen in de oude dorpskern met een woonoppervlakte van 305 m²!

Omschrijving

Wonen in de oude dorpskern van Berkenwoude op een perceel eigen grond van 710 m2, 305 m2 woonoppervlakte en bijna 70 m2 aan bijgebouwen. Ruimte voor het hele gezin en mogelijkheden genoeg om er een eigen plek van te maken. Voor de laagste prijs per m2 in de wijde omgeving zeker een bezichtiging waard! Dit voormalig bedrijfs/horecapand is nu een zeer riant woonhuis met vele mogelijkheden. De woning heeft niet alleen een groot hoofdgebouw maar heeft ook nog een extra bijgebouw (voormalig arbeiderswoning) en een dubbele garage van bijna 70m2. Je zult niet snel zoveel woonoppervlakte tegenkomen midden in de dorpskern van Berkenwoude. Heb je dromen om te werken aan huis of met ouders of grotere kinderen op 1 perceel te wonen dan is dit je kans! De entree van de woning bevindt zich aan de Dorpsstraat. Via de gang kom je in een 2e hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping terecht. Vanuit hier loop je de woonkeuken in met aansluitend de woonkamer. Vanuit de woonkeuken is de badkamer met toilet (die nu fungeert als bijkeuken, maar alle aan- en afvoeren van de badkamer zijn aanwezig) en riante toiletruimte bereikbaar. Ook kun je via de woonkeuken de tuin bereiken. De gang met slaapkamers heeft 5 ruime slaapkamers met airco (koeling en verwarming) 1 inpandige bergruimte en een 2e badkamer. Woonkamer 7.37m x 4.68m Woonkeuken 5.94m x 3.57m Slaapkamer 1 3.20m x 4.03m Slaapkamer 2 3.96m x 4.03m Slaapkamer 3 5.73m x 2.22m Slaapkamer 4 5,73m x 2.18m Slaapkamer 5 5,73/5.66 x 4,59m Bergruimte 2,68m x 3,52m Uitvoering De woning is uitgevoerd met deels houten en deels kunststof kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De laatste jaren zijn alle ruimtes die dat nog niet waren geïsoleerd, waardoor het huis nu volledig is geïsoleerd. Door het plaatsen van een vaste trap is de verdieping makkelijk van binnenuit bereikbaar geworden en is hier een extra appartement voor inwonende ouders gecreëerd. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, met separate bar. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Sanitair Het sanitair bestaat uit twee toiletten en 2 badkamers (waarvan nu 1 dienst doet als bijkeuken) op de begane grond. De 1e badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting De 2e badkamer is geheel betegeld is voorzien van een toilet, douchekraan met douchekop en aan en afvoer voor een wastafel. Verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Een zeer grote achterkamer met 1 dakkapel (april 2019) en een deur naar het platte dak (welke in 2019 is vernieuwd). Een grote voorslaapkamer welke nu fungeert als kantoorruimte en een volledig appartement. Achterkamer 5,19m x 8,46m Hal/overloop 5,01m x 4,56m Voorkamer 5,19m x 3,20m Appartement Eigen voorzieningen als woonkamer/open keuken met dakkapel (april 2019) en met inbouw apparatuur, een slaapkamer, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel alsmede veel vaste kasten en bergruimte. Appartement is evt ook vanaf de buitenkant te bereiken als daar een trap wordt neergezet en de deur van binnenuit wordt open gemaakt (deze is nu weggewerkt) waardoor een geheel eigen ingang gecreëerd kan worden. Slaapkamer 3,10m x 2,71m Woonkamer/keuken 5,00m x 5.30m Badkamer 2,58m x 2,52m Bergruimte 1 2,71m x 2,52 Bergruimte 2 3,10m x 2,58m Al met al een riant groot huis met veel bijgebouwen en met een heerlijke tuin op het zuid/westen! Installaties De woning wordt verwarmd door middel van energie zuinige airco's wat zorgt voor een lage gasrekening. De woning beschikt over 20 zonnepanelen met ieder zijn eigen omvormer. Die zorgen voor het opwekken van duurzame energie wat zorgt voor een lage elektriciteitsrekening! De cv-combiketel (huur €35,50 per maand) zorgt voor de vloerverwarming maar vooral voor het warme water in de woning. De meterkast is vernieuwd en heeft 15 groepen met 4 aardlekschakelaars. Tuin/omgeving De tuin is zeer riant gelegen op het zuidwesten en door zijn beschutte ligging lekker veel privacy. Een groot voordeel is dat de woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin is een dubbele garage/berging alsmede nog een voormalig klein daggeldershuis welke om te bouwen is tot een zorgwoning of eventueel als B&B (vraag naar vergunningen die daarvoor nodig zijn). Naast het huis is ook nog een poort die in eigendom behoort bij de woning. Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap. Met basisscholen, een voetbal/tennis vereniging en een openluchtzwembad. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde dorpen Lekkerkerk, Stolwijk en Bergambacht zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda. Kadastraal Kadastraal Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 2508, groot 7 are en 10 centiare (710 m2)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.951
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
1.132 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 2508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
363 m² (22,00 meter diep en 16,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/05/2024

Op funda

Buurt