Dreef 602825 AP BerkenwoudeBerkenwoude

Ruime gezinswoning | uitgebouwde woonkamer | dakopbouw en meerdere dakkapellen | woonoppervlakte 114 m² | vrij uitzicht over de polder | achtertuin met een vlonder aan een brede sloot | vloerverwarming | kindvriendelijke ligging. Rust, ruimte en vanuit je eigen achtertuin uitkijken over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Aan de Dreef 60 in Berkenwoude komt het samen. Vrij wonen met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze ruime gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De gezellige woonkamer met open haard, de praktische keuken en de verzorgde achtertuin aan het water maken dit een fijne plek voor het hele gezin. Ook de ligging is bijzonder prettig. De Dreef is een rustige en kindvriendelijke straat die doodloopt voor autoverkeer. Een basisschool, speeltuin en verschillende sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Je woont hier midden in het landelijke Berkenwoude, met Bergambacht en Lekkerkerk op korte rijafstand. De woning Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte van deze uitgebouwde woning. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin en komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie koopplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde is een ruime berging/ bijkeuken met de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor de fietsen. De eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig (3.24x2.97m, 4.84x2.97 m en 3.81x2.04m) en een moderne badkamer met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de ouderslaapkamer is een deur naar het platte dak boven de woonkameruitbouw. De tweede verdieping Overloop, ruime slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen en de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en grenst aan een brede sloot. Vanuit de tuin heb je een prachtig en weids uitzicht over het kenmerkende polderlandschap van de Krimpenerwaard. Hier geniet je iedere dag van de rust, het groen en de wisselende Hollandse luchten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan het water ligt een hardhouten vlonder met een mooi hekwerk. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een gezellige zomeravond met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging/ bijkeuken (1.72x5.12m). Hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Er is ook nog een extra houten berging. Landelijk wonen in Berkenwoude Berkenwoude is een sfeervol en landelijk dorp in het groene hart van de Krimpenerwaard. Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, watergangen en karakteristieke boerderijen, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. Een basisschool, kinderopvang, speeltuin, tennisvereniging en voetbalvereniging bevinden zich op loopafstand. In de winter kan er bij geschikte omstandigheden zelfs dichtbij huis worden geschaatst op de ijsbaan. Voor boodschappen, winkels en aanvullende voorzieningen bereik je Bergambacht en Lekkerkerk binnen korte tijd. Ook Stolwijk ligt dichtbij. Dankzij de centrale ligging in de Krimpenerwaard zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Loetbos. Dit veelzijdige natuur- en recreatiegebied is een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of vanaf het water te ontdekken. Zo geniet je hier van het buitenleven, zonder dat je ver van de nodige voorzieningen woont. Uitvoering en installaties • De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er op meerdere plaatsen rolluiken en zonweringen aanwezig. • De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Smartline HR-cv-ketel uit 2004. • Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. • De ruime woonkamer heeft een afmeting van 6.33x5.11m. Dreef 60 biedt de ruimte van een gezinswoning, de rust van een kindvriendelijke straat en het vrije gevoel van wonen aan de rand van het polderlandschap. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf iedere dag geniet van het water, het groen en het weidse uitzicht. Kom je deze woning en het bijzondere uitzicht zelf ervaren? We laten je Dreef 60 graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien.