Weidebloemstraat 172825 AD BerkenwoudeBerkenwoude

Wonen op een plek waar rust, ruimte, natuur en comfort samenkomen? Deze vrijstaande villa aan de Weidebloemstraat in Berkenwoude is zo’n woning die direct indruk maakt. Onder architectuur gebouwd, gelegen op een royaal perceel grond en tot in detail verzorgd. Een opvallende villa met een speelse indeling, veel glas, verrassende ruimtes en een fantastische woonbeleving. De woning ligt in een kleinschalige villawijk aan de rand van Berkenwoude, midden in het groene hart van de Krimpenerwaard. Een omgeving met brede lanen, volwassen groen en vooral heerlijke rust. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van grotere dorpskernen als Bergambacht, Stolwijk en Lekkerkerk. Ook steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het geheel is indrukwekkend verzorgd. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de onder architectuur aangelegde tuin loopt rondom de woning. Hier geniet je van meerdere terrassen, volwassen bomen, fraaie borders, groen en diverse sfeervolle details. Een tuin die perfect past bij de uitstraling van de villa. Van binnen is dit een woning die je blijft verrassen. De speelse indeling, de vide, de hoogte, de grote glaspartijen en het daglicht geven iedere ruimte een eigen sfeer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin dankzij de vier slaapkamers en meerdere leefruimtes, maar ook perfect voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis of praktijkruimte. Indeling Begane grond: Gasten komen binnen via de representatieve entree aan de voorzijde van de woning. In de royale hal valt direct de glazen pui richting de tuin op, een prachtige eerste blikvanger die meteen het open karakter van de woning laat zien. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat een bijzondere ruimte is dit. De kamer is royaal van formaat en dankzij de grote glazen puien ervaar je overal contact met de tuin en het groen rondom. De hoge vide en de open trap geven de ruimte extra karakter en versterken het gevoel van licht en ruimte. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengt. Op de vloer ligt marmer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van screens aan de zuid- en zuidwestzijde, waardoor je ook op warme dagen aangenaam woont. De op maat gemaakte shutters in een neutrale kleur zorgen zowel beneden als boven voor extra sfeer, privacy en een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte binnenhal met toiletruimte en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is comfortabel van formaat en beschikt over vaste kastruimte en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer bereiken we de halfopen eetkamer. Ook dit gedeelte heeft weer een eigen sfeer en uitstraling. De subtiele niveauverschillen, de strakke wand en plafondafwerking en de houten vloer geven deze ruimte een warm en uitnodigend karakter. Vanaf de eettafel kijk je prachtig uit over een ander deel van de tuin. Een leuk detail is de halfhoge wand met glazen bouwstenen die op speelse wijze de doorgang naar de praktische ruimtes uit het zicht houdt. De keuken is uitgevoerd als een vrijwel aparte ruimte en is bijzonder praktisch ingericht. Het moderne keukenmeubel bestaat uit meerdere opstellingen waardoor je hier veel werkruimte en bergruimte hebt. Uiteraard ontbreken de gewenste inbouwapparaten niet. Voor kookliefhebbers is dit echt een heerlijke plek. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op. Aansluitend bevindt zich de overkapping met elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken. Juist deze combinatie van keuken, terras en overkapping maakt dit gedeelte van de woning op zomerse dagen dé plek om te verblijven. Achter de keuken bevindt zich een afgesloten garderobe en een aparte ruimte voor de opstelling van de cv-ketel met extra opbergmogelijkheid. Daarnaast is er een praktische achterhal voor het dagelijkse gebruik vanuit de oprit en tuin. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verdieping: Ook de verdieping heeft een verrassende opzet. De grote open ruimte aan de vide vormt een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Een speelruimte, werkplek of extra zitkamer, hier kun je werkelijk alle kanten op. Verder beschikt deze verdieping over drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de zijkant een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde de grootste slaapkamer met toegang tot het dakterras. Alle kamers zijn uitstekend van formaat en praktisch in te delen. De tweede badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en twee separate wastafels. De afwerking is neutraal en verzorgd. De gehele verdieping is keurig onderhouden en afgewerkt met nette vloerafwerking, vaste kastruimte en op diverse plekken ingebouwde verlichting. Tuin: De tuin rondom de woning is werkelijk een verlengstuk van het wooncomfort binnen. Fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen bomen, borders en sfeervolle details. Opvallend is de fraaie stenen muur met geïntegreerde haardpartij en de overkapping bij de achterdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Deze tuin moet je vooral zelf ervaren. Algemeen: Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.