Gouwkamp 241647 BP BerkhoutBruggevaart en omgeving

Aan de Gouwkamp in Berkhout staat deze verrassend ruime en verzorgd afgewerkte woning met garage, tuinkamer en een prachtige ligging direct aan het water. Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier op een mooie manier samenkomen, met als absoluut pluspunt de ligging aan de tuinzijde waar het buitenleven echt beleefd wordt. De woning is op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, keuken en diverse installaties. Daarnaast is er de afgelopen jaren duurzaam geïnvesteerd in onder andere zonnepanelen en collectoren. Het geheel vormt een solide en comfortabele basis, met tegelijkertijd nog voldoende ruimte om verder naar eigen smaak te verfijnen. Met onder andere rolluiken rondom, een royale garage met extra hoogte, een sfeervolle tuinkamer en een fraai aangelegde tuin met terras aan het water is dit een woning met een bijzonder compleet woonprogramma. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. De erker en het hoekkozijn zijn voorzien van screens. De houtkachel zorgt hier voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de dubbele deuren aan de achterzijde is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is circa 8 jaar geleden vernieuwd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. De afwerking is functioneel en biedt een prettige basis voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met plaats voor de wasmachine en de technische installaties. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. De garage is een echte meerwaarde: royaal van formaat, hoog uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Uitermate geschikt voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een caravan of camper. Ook hier is een directe doorgang naar de tuin aanwezig. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een vaste kast, wastafel en airconditioning. De 2e slaapkamer is compacter maar praktisch in te delen. De 3e slaapkamer is opvallend ruim en gelegen boven de garage, waardoor hier extra veel leefruimte aanwezig is. De badkamer is circa 2 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een nette en verzorgde ruimte met een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via 2 vlizotrappen zijn de zolderruimtes bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de omvormer van de 10 zonnepanelen (circa 4 jaar oud) en de zonnecollectoren voor de boiler. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is fraai gesitueerd aan het water en vormt zonder twijfel één van de sterke punten van de woning. De tuin is ruim opgezet met meerdere terrassen en volwassen groen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het mogelijk om het buitenleven vrijwel het hele jaar door te ervaren. Daarnaast is er een separate houten berging aanwezig en een royaal terras direct aan het water, waar het rustig en vrij genieten is. BIJZONDERHEDEN - Royale en hoog uitgevoerde garage, volledig geïsoleerd - Rolluiken rondom - 10 zonnepanelen (circa 4 jaar oud) - Zonnecollectoren en warmwaterboiler (120 liter) - Badkamer recent gemoderniseerd (circa 2 jaar oud) - Ruime slaapkamer boven de garage - Tuin direct aan het water met meerdere terrassen - Tuinkamer voor verlengd buitengenot - Parkeren op eigen terrein Uw eigen NVM aankoopmakelaar meenemen? Wij adviseren u dit zeker te doen. Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het gehele aankoopproces