Runweg 6-E5258 BN BerlicumBerlicum

Een bijzonder, instapklaar en ruim bemeten appartement uit 2021 in het centrum van Berlicum, gelegen aan de Runweg. De Runweg brengt je van de rand van Berlicum, langs het kanaal en het Aa-dal naar het hartje centrum van dit fijne dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het 4-kamerappartement, met een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder, is gelegen op de derde verdieping en heeft zijn entree, niet op een galerij, maar in een afgesloten portaal nabij de trap en lift. Het zeer goed ingedeelde en goed afgewerkte appartement beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlak en een balkon/terras van 12 m² gericht op het zuidoosten. Vanaf dit privacy biedende balkon is er een weids uitzicht over een groot deel van het dorp; een recentelijk ge-upgrade dorpskern waar u echt van alles aantreft, van restaurants, horeca, speciaalzaken, supermarkten (drie in een straal van 200 m¹) tot kleding winkels en een welbekende boekhandel. Wat treffen we aan op de derde verdieping: Via de entree, met video intercom, stappen we in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, technische ruimte, proviand- en garderobekast, twee slaapkamers en de woonkamer, leefkeuken en een balkon. De derde slaapkamer, of beter gezegd de Master Bedroom, met aangrenzende zeer luxe badkamer zijn bereikbaar via de royale living. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een klein wandmeubel met fontein. Via een taats-deur komen we vanuit de hal in de living. Deze woonkamer is royaal, sfeervol en afgewerkt met een kwalitatief zeer goede pvc vloer in licht eiken motief en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en keuken hebben in totaal 84 m2 vloeroppervlak, maar door de “divider”, voorzien van een elektrische sfeerhaard, is de kamer zeer sfeervol in te richten. De keuken is een waar juweel. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur en alle gemakken, waaronder; een originele Quooker, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger in het kookeiland, Siemens vaatwasser, koelkast en twee ovens, type studio-line met meerdere functies. Tevens beschikt de keuken over een composiet werkblad, een grote apothekerskast, houten shutters, extra stopcontacten in het werkblad en heel veel fraaie en praktische lades in plaats van planken. Aan de straatzijde van de royale woonkamer is het balkon gesitueerd, voorzien van composiet kunststof houtlook vloerdelen, openslaande deuren, een plissé hordeur en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van ca. 3 strekkende meter in de kleur antraciet. Net voor het balkon is de toegang tot de Master Bedroom met eveneens shutters, hor, pvc vloer met vloerverwarming en toegang tot de aangrenzende badkamer. Terug naar de gang, met toegang tot de garderobe-, voorraadkast, een technische ruimte met opstelling van de Mitsubishi verwarmingsinstallatie en de WTW installatie alsmede de opstelling voor witgoed. De warmtepomp installatie staat op het hoofddak van het complex. Aan het einde van de gang treffen we nog eens twee praktische slaapkamers aan. Fijne (slaap)kamers voor uw hobbies, werk of gasten. Fijn om te weten; - Het appartement en complex zijn gas-loos; - De VvE heeft in totaal 126 zonnepanelen voor algemeen gebruik; - Alle tussendeuren zijn van het merk Berkvens; - HR++ glas; - Kledingkast van het merk Rafito (Nederlands fabrikaat); - Warmte terugwin installatie; - Verwarmingsinstallatie van het merk Mitsubishi ECODAN; - Slaapkamers voorzien van horren, draai- kantelramen en shutters; - Openslaande deuren naar het balkon; - Elektrisch bediend zonnescherm met uitval van 3 meter; - Eigen parkeerplaats met in het verlengde gelegen berging; - Veel automatische deuropeners bij de tussendeuren in het complex; - Om de hoek een bushalte met o.a bestemming JBZ ziekenhuis en station 's-Hertogenbosch; - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is per maand € 217,67