Braakven 895258 AH BerlicumBerlicum

Hoogwaardig afgewerkte woning met zonnige tuin In een rustige en gewilde buurt staat deze sfeervolle en instapklare twee - onder eenkapwoning. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken dit een ideale plek om thuis te komen. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Kom gerust langs en ervaar het zelf! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en voldoende opbergmogelijkheden op de zolder en de garage. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een stijlvolle tegelvloer. Hier vindt u het toilet met zwevend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en ruimtelijke U-vormige leefruimte met grote ramen tot op de vloer, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De massief eiken parketvloer in visgraatmotief en de sfeervolle hout gestookte openhaard geven de ruimte een warme uitstraling. De brede schuifpui verbindt binnen met buiten en biedt toegang tot de zonnige tuin. De open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met op maat gemaakte, greep loze kasten. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De tegelvloer met vloerverwarming en dimbare spotjes in het plafond zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de garage. In de garage bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De houten open trap leidt naar de eerste verdieping, waar een doorlopende laminaatvloer de drie volwaardige slaapkamers met elkaar verbindt. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast met stijlvolle louvredeuren, wat zorgt voor veel opbergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel met verwarming, een zwevend toilet, een douchecabine, mechanische ventilatie, een te openen raam en een designradiator. Alle kamers beschikken over draaikiepramen en plaatradiatoren met thermostaatkranen voor optimaal comfort. Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte, perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik, en een Velux dakraam aan de voorzijde, is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een nette en strakke afwerking. TUIN De zonnige tuin op het noord oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diverse terrassen en de hardhouten berging met overkapping kunt u op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en loze leidingen voor elektra, waardoor u eenvoudig een buitenkeuken of andere voorzieningen kunt realiseren. Dankzij de vrije ligging heeft deze tuin volop privacy en heerlijke wegkijk naar achteren toe. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning; - Ruime en lichte woonkamer met visgraat parketvloer en openhaard: - Maatwerk keuken door Van der Dussen maatkeukens; - Vier prima slaapkamers; - Ruim voldoende bergruimte op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping; - 8 zonnepanelen á 405 WP per stuk en garantie tot 2033; - Automatische verlichting met bewegingssensor in overkapping bij voordeur; - Voor- en achterdeur met hoogwaardig hang- en sluitwerk; - Automatische verlichting met timer in garage; - Kortom een fijn familiehuis in een rustige woonwijk nabij het centrum! LOCATIE Wonen in Berlicum betekent genieten van een bruisend dorpsleven, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Van een gevarieerd winkelaanbod tot sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, padel en volleybal, hier vind je alles voor een comfortabel leven. Families profiteren van de nabijheid van basisscholen, een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin. Bovendien is de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch in slechts 10 minuten bereikbaar.