Hoogstraat 1305258 BG BerlicumBerlicum

Laat je verrassen door de ruimtelijke vertrekken van deze charmante gerenoveerde en uitgebouwde naoorlogse tweekapper met grote achtertuin met buitenkeuken en schuur. In het centrum van Berlicum gelegen uitgebouwde twee onder één kap woning, gelegen op perceel van 494 m2, met mooi ingerichte tuin op het zuidwesten met buitenkeuken en schuur. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2005 en 2023, is goed geïsoleerd en heeft de beschikking over 16 zonnepanelen (ruim 5.000 kWh per jaar). Energielabel A. - Uitgebouwde en gerenoveerde twee onder één kap woning - Ruimtelijke vertrekken - Bouwjaar 1948 - Verbouw/renovatiejaar 2005 en 2023 - Grote achtertuin - In centrum Berlicum - Perceelgrootte 494 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2 - Overige inpandige ruimte 7 m2 - Externe bergruimte 14 m2 - Eigen oprit - 3 slaapkamers en extra kleedkamer - Leefkeuken Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte: toilet en fontein met Granito vloer met zwarte rand. Gang, perfect afgewerkt met glad stucwerk, witte paneeldeuren, voorzien van Granito vloer met zwarte rand. Toegang tot de kelder (7 m2, gelegen onder de gang). Stalen deur naar de living: deze ruimte is bijzonder royaal en bestaat uit diverse vertrekken en is tot in de puntjes verzorgd. Glad stucwerk en tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld als eethoek, zit/tv hoek met wandmeubel met akoestische panelen en openhaard. Leefkeuken met stijlvolle hoekkeuken met Granito aanrechtblad en inbouwapparatuur: fornuis (2021) met dubbele oven en inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en close-in-boiler. De ruime keuken heeft ruimte voor een lange eettafel en er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. Bijkeuken mooi afgewerkt, met garderobe, wasbakje en kastenwand met opstelplaats wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, gang met wandkast. Deze etage is eveneens met glad stucwerk afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning en kastenwand. 2e Slaapkamer voorzien van airconditioning en berg- en wandkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Grote slaapkamer (ruim genoeg om er twee slaapkamers van te maken), fraai afgewerkt en voorzien van airconditioning. Kleedkamer, hier is de HR-combiketel geplaatst. Tuin: Voortuin met oprit voor twee auto's voorzien van een oplaadpunt. Poort met overkapping naar de achtertuin, op het zuidwesten gelegen. De tuin is verzorgd ingericht met gazon, sierbestrating en terrassen. Pergola met ruimte voor een loungeset. Aan de achterzijde van de tuin is een fraai bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een buitenkeuken en dichte schuur met bergzolder. Algemeen: De woning is verzorgd afgewerkt en smaakvol ingericht. De woning is in 2005 en 2023 verbouwd en gerenoveerd. De vloer op de begane grond is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de gang). De muren en het dak zijn eveneens (na)geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. De woning is gelegen midden in het centrum van Berlicum met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Een ideale locatie voor wie in het hart van Berlicum wil wonen met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.