Julianastraat 425258 NB BerlicumMiddelrode

Wonen in rust en ruimte met een adembenemend uitzicht! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke ligging? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Middelrode biedt u het beste van beide werelden: een royale woonruimte en een schitterende locatie aan het beschermde natuurgebied Aa-dal. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, rust en privacy. Waarom deze woning? - Ruime woonoppervlakte van 109 m² (exclusief zolder) - Groot perceel van 555 m², ideaal voor tuinliefhebbers - Oriëntatie op het zuidwesten: optimaal genieten van de zon - Vrijblijvend uitzicht over het natuurgebied - Afsluitbare carport van 18 m² en moderne garage van 34 m² met bergzolder - Overkapping van 15 m² voor lange zomeravonden buiten - Kelder voor extra opslagruimte - 12 zonnepanelen, duurzaam en energiezuinig! - Moderne keuken (slechts 7 jaar oud) De perfecte locatie Deze woning ligt aan een rustige parallelweg, ideaal voor gezinnen. De basisschool (Herman Jozefschool) is op loopafstand en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals de wekelijkse markt en het nabijgelegen plein met gemeenschapshuis De Moerkoal en de kerk. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: wandel direct naar natuurvijver 't Ven, landgoed Seldensate of het Dynamische Beekdal. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Perfecte bereikbaarheid Vanuit Middelrode bent u binnen enkele minuten op de A50 en A2 via de N279. Hierdoor bent u snel in steden als Eindhoven en Utrecht (30-40 minuten). Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging? Dan is dit uw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning!