Oegstgeestsestraat 75258 HP BerlicumBerlicum

Deze sfeervolle, vrijstaande woning combineert een karakteristieke uitstraling met verrassend veel leefruimte en een heerlijke, ruime tuin met achterom! De woning beschikt over een royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers. De ruime achtertuin met gazon, diverse terrassen en een gezellige overkapping biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een eigen oprit en een royale, vrijstaande garage met bergvliering maken het geheel compleet. Winkels en basisscholen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de N279, A2, A58 en A59 zijn goed bereikbaar. Inhoud ca. 559 m³, woonopp. ca. 144 m², perceel 525 m², bouwjaar 1956. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met de meterkast, een praktische kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar. De royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel aan de tuinzijde. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen. De glas-in-loodramen en plafondlijsten benadrukken het sfeervolle karakter van de woning. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De keuken is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een groot gazon, borders en diverse terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Achter de garage ligt een royale overkapping: een gezellige plek om met familie en vrienden buiten te zitten of na een lange dag nog even van de tuin te genieten. De vrijstaande garage is bereikbaar via de eigen oprit en beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De bergvliering zorgt voor aanvullende opslagruimte. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar. De derde slaapkamer vormt de doorgang naar de royale vierde slaapkamer aan de achterzijde. Deze doorloopkamer is ook uitstekend te gebruiken als werk-, kleed- of hobbykamer. De achterste slaapkamer heeft een fraai hoog plafond met zichtbare houten balken en is voorzien van airconditioning. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte, met tevens de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vanuit de doorloopkamer is via een vaste trap de bergzolder bereikbaar. Hier is extra opslagruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 11 zonnepanelen. Met haar karakteristieke details, royale leefruimtes en heerlijke tuin biedt deze vrijstaande woning een fijne basis. Gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Berlicum. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. Ook basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij. Een fijne ligging met de vertrouwde sfeer van een dorp en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!