Rietveld 195258 ED BerlicumBerlicum

Rustig gelegen, aan de rand van de populaire wijk De Groeskant, ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ruime inpandige garage. Het Rietveld grenst aan Het Kwetterbeekje, een groen park met speeltuin, speelveld en een dierenparkje. Tevens is hier het gelijknamige kinderdagverblijf te vinden. Vanwege de bijzondere architectuur is de garage aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en intern vanuit de hal te bereiken. Zo is deze ruimte eventueel na verbouwing te gebruiken als werkruimte voor werk of privé of realiseer je een hobby- of speelkamer. Aan de zijkant is nog een extra berging aangebouwd. - Bouwjaar 1972 - Perceel oppervlakte 323 m2 - Gebruiksoppervlakte 116 m2 - Overige inpandige ruimte 40 m2 (de garage, zolder en aangebouwde hobbyruimte/berging) - 4 slaapkamers en ruime complete badkamer - Goed verzorgd woonhuis - Vloerverwarming living en hall - Extra berging aangebouwd - Deels kunststof kozijnen met isolatieglas (volledige bovenverdieping heeft kunststof kozijnen) Indeling: Begane grond: Entree, hal met de trapopgang, toegang naar de inpandige garage met opstelplaats wasmachine en droger. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime L-living met woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt toegang tot de tuin. Eventueel zou je een toegang kunnen creëren naar de aangebouwde hobbyruimte/berging als je op zoek bent naar een extra (werk)kamer op de begane grond. De keuken is voorzien van hoekkeuken inrichting met onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De begane grond (hall, keuken en woonkamer) is uitgevoerd met leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer de beschikking heeft over een balkon. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel (met spiegelkast en wandmeubel). De douche en het ligbad zijn voorzien van thermostaatkranen. Tweede verdieping: De vliering is via de vlizotrap te bereiken. Op deze bergzolder is de HR combiketel geplaatst. Tuin: De brede achtertuin is op het westen gelegen en is ingericht met borders en zonneterras. Achterom via de aangebouwde hobbyruimte/berging. Algemeen: De woning is keurig bewoond geweest en prima onderhouden. Grotendeels zijn er kunststof kozijnen geplaatst en de woning is volledig voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 zonweringen geplaatst en aan de achterzijde 1 zonwering (ze zijn elektrisch bedienbaar).