Zandstraat 25258 TW BerlicumMiddelrode

Vrijstaand wonen op toplocatie in Middelrode – ruimte, rust & comfort dichtbij Den Bosch Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Middelrode biedt precies dat – én meer. Gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Kasteel Heeswijk en op korte afstand van Den Bosch, woont u hier heerlijk vrij met volop privacy, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt tegenover het ven, een grote parkachtige visvijver. De woning is gebouwd in 2012, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², een inhoud van circa 803 m³ en staat op een perceel van 435 m². Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en de multifunctionele ruimtes is dit een thuis dat past bij elke levensfase. Begane grond De stijlvolle entree geeft direct een warm welkom en biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, een royaal kantoor en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming – comfortabel én strak afgewerkt. In de hal, het kantoor en de bijkeuken zorgen lichtkokers voor extra natuurlijk daglicht in de woning. In de woonkamer zorgt een erker aan de voorzijde voor een prachtige lichtinval. De ruimte rondom de haard nodigt uit tot lange avonden ontspannen zitten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien: een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. Via een loopdeur bereikt u het terras – perfect voor binnen-buiten leven. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische proviandkast onder de trap en een multifunctionele kantoorruimte, afgesloten met stijlvolle schuifdeuren. Deze ruimte is ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Het kantoor is ook vanuit de hal te bereiken. Bijkeuken & multifunctionele ruimte De ruime bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en een eigen toegang tot het terras. Grenzend hieraan ligt een multifunctionele ruimte, met aan beide zijden een zolderverdieping. Deze ruimte is perfect geschikt als mantelzorgwoning, tienerhangout, praktijk aan huis of gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook hier is een keukenblok aanwezig met spoelbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. Eén van de voorste slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is een oase van rust, met strak grijstinten tegelwerk, een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. Vanuit het raam kijkt u heerlijk uit over de tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van dakramen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Pluspunten op een rij: • Vrijstaand wonen met veel privacy • Toplocatie nabij Kasteel Heeswijk en Den Bosch • Woning uit 2012 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Vijf slaapkamers + multifunctionele ruimtes • Royaal perceel met zonnige, verzorgde tuin • Twee opritten met plek voor twee auto's • Kantoor aan huis mogelijk • Mantelzorg of praktijkruimte mogelijk • Complete woonkeuken en luxe sanitair Tuin De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met hekwerk biedt optimale privacy. Geniet van het royale terras met zonnescherm, volwassen beplanting, sierbestrating en het houten tuinhuisje achterin de tuin – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraantje en elektra. Via een handige zij-ingang bereikt u met de fiets eenvoudig de achterzijde van het perceel. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee separate opritten, waardoor u gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren – een prettig en praktisch voordeel! Interesse? Deze woning moet u gezien hebben om de ruimte en sfeer écht te ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door dit complete familiehuis op een van de mooiste plekjes van Middelrode!