Bitgumerdyk 319041 CB BerltsumBerltsum Noord

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden! Aan de Bitgumerdyk 31 in Berltsum staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een karakteristieke uitstraling en een verrassend praktische indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een diepe achtertuin met garage en berging én een bijkeuken, is dit een woning die volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De grote ramen geven een mooi zicht naar buiten en zorgen voor een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van basisapparatuur. Er is ruimte voor een kleine eetopstelling, waardoor het een praktische plek is voor dagelijks gebruik. Tegelijk biedt de ruimte volop mogelijkheden om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor witgoed, extra opslag en beschikt over een achterdeur naar de tuin. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is compacter, maar prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een garage en een separate berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. De voortuin geeft het geheel een vriendelijke en karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, waar je heerlijk vrij zit en kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. Een fijne extra plek om buiten te ontspannen. Berltsum is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen 10 autominuten al in Leeuwarden of Harlingen. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: + 2-onder- kapwoning met karakter + Lichte woonkamer met erker + Twee slaapkamers + Kelder en zolder aanwezig + Garage en berging in de tuin + Muur- en vloerisolatie (2023) + Buitenschilderwerk (2024) + Naar eigen smaak te moderniseren + Ouderdomsclausule van toepassing Een woning met sfeer en potentie op een mooie plek. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.