De Snikke 59041 HA BerltsumBerltsum Zuid

Alles is gloednieuw! Een prachtige stijlvolle woning met alle denkbare gemakken! Op zeer fraaie locatie gelegen recent gebouwde twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde stenen garage. De in 2022 gasloos gebouwde woning is gelegen aan klein open vaarwater. Het perceel is maar liefst 361 m2 eigen grond met een uitstekende zonnestand op het zuiden! Optimaal geïsoleerd; de woning beschikt dan ook over een energielabel A+++ energielabel! Op de begane grond (met vloerverwarming) kun je heerlijk genieten van de royale woonkamer en de tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren. Je loopt zo je terras op en lekker de tuin in! Berltsum is een levendig dorp gelegen in de driehoek tussen Leeuwarden, Franeker, Sint Annaparochie. Dit dorp kent vele voorzieningen qua winkelaanbod en sportvoorzieningen. Het dorp beschikt daarnaast over een basisschool en binnen enkele autominuten rijdt u de A31 op. U kunt dus alle kanten op! Ben je op zoek naar een modern royaal woonhuis in de jaren '30 stijl? Dan is dit jouw kans. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling begane grond: - zij-entree - ruime hal - toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer (38m2) - half open luxe keuken (8m2) in L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat BORA/Schott Ceran, magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (AEG). 1e Verdieping: - L-vormige overloop - 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,20m x 3,45m) en annex een inloopkast van ruim 5m2 - luxe badkamer aan achterzijde (afm. 3,40m x 2,10m) met douche, wastafelmeubel en toilet (handdoekradiator en vloerverwarming) - 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,95m x 2,85m) - 3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,00m x 2,40m) 2e verdieping (zolder): - overloop - wasruimte - technische ruimte - 4e slaapkamer met twee grote dakramen (20m2) Algemeen: - woonoppervlak 139m2 - perceelgrootte 361 m2 - begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming - warmtepomp en twee zonnepanelen - gasloos! - energielabel A+++ - aangebouwde stenen garage - ruime parkeergelegenheid op eigen erf - houten fietsenberging - gelegen aan klein open vaarwater - aanvaarding in overleg - superstrakke en zeer nette woning!!