Kersehôf 159041 GC BerltsumBerltsum Noord

Ruime gezinswoning aan de rand van het dorp – instapklaar, energiezuinig en ideaal voor thuiswerkers! Welkom op Kersehôf 15 in Berltsum: een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Deze woning is perfect voor (samengestelde) gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met ruimte voor werken aan huis. Met 8 zonnepanelen, volledige HR beglazing en kunststof kozijnen en een moderne uitstraling zit je hier helemaal goed als je duurzaam wilt wonen! De ligging is ideaal: aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid, in een prettige woonwijk. Berltsum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, scholen, winkels en sportvoorzieningen. En met Leeuwarden op slechts 10 minuten rijden, profiteer je van rust én bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers lekker ruim en goed in te delen. Bovendien is op deze verdieping een ruime berging aanwezig met o.a. de witgoed opstelling en cv-installatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je nog een extra slaapkamer én een grote werk-/hobbyruimte, een mooie plek voor thuiswerken of als speelzolder voor de kinderen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene omheining. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een trampoline of een moestuintje. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp heb je hier een heerlijk vrij gevoel. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinspullen. Goed om te weten: • Energielabel B • 8 zonnepanelen, volledig HR beglazing en kunststof kozijnen • Zeer royaal woonoppervlak – ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen • Perfect voor thuiswerker, meerdere werkplekken mogelijk • Goed onderhouden en instapklaar • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en weinig verkeer • Gelegen aan de rand van het dorp met weids uitzicht en veel rust • Op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden • Ruime oprit en carport met plaats voor meerdere auto's Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne buurt, met veel leefruimte en comfort? Dan is Kersehôf 15 in Berltsum absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!