Achterste Schotte 35684 MM BestAarlesche Erven

In de jonge en geliefde woonwijk Aarlesche Erven staat deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 205 m² uit 2024 op jou te wachten! Hier geniet je van volop ruimte, modern wooncomfort en een heerlijke groene achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte leefruimte én een prachtige keuken is dit een ideale woning voor het hele gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor jij hier alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt gaan genieten. Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze prachtige woning zelf ervaren! Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal, waar direct de prachtige houten vloer opvalt. Deze is over de gehele begane grond doorgelegd. Extra comfortabel is de vloerverwarming én vloerkoeling, die overigens op iedere verdieping aanwezig zijn. Vanuit de hal heb je toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische provisiekast onder de trap. Hier bevindt zich tevens de unit van de warmtepomp. Daarnaast is er in de hal voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. Via de stijlvolle zwarte loopdeur stap je de royale living binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken, die met een complete kastenwand en een royaal kookeiland een echte eyecatcher is. Het kookeiland biedt dankzij de vele lades volop opbergruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het je hier aan niets: de keuken beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning creëer je een heerlijk zitgedeelte, waarbij je uitkijkt op de groene achtertuin. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar verbinden binnen en buiten op een fijne manier met elkaar. Daarnaast is er nog een ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige speelhoek of een fijne thuiswerkplek. Tot slot bereik je de praktische inpandige berging. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een prachtige inloopkast. Het stijlvolle ontwerp met aan de ene zijde de kastenwand en aan de andere zijde houten wandpanelen geeft de kamer een complete uitstraling. Bovendien biedt deze wand de mogelijkheid om een televisie te monteren. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de royale afmetingen en de dakkapel profiteer je hier van veel extra ruimte én een fijne hoeveelheid daglicht. Momenteel is deze verdieping ingericht als sport- en werkruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een een vierde én/of vijfde slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. In een aparte, afgesloten technische ruimte bevinden zich de warmte-terugwin-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Zo zijn de technische voorzieningen praktisch uit het zicht weggewerkt. Tot slot is er nog een vlizoluik naar de bergzolder. Achtertuin De fijne achtertuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Met een mooi terras en volop groen en beplanting rondom voelt de tuin als een kleine groene oase. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Extra fijn is de aanwezige pergola met verstelbare lamellen. Deze kun je naar wens open- en dichtdraaien, zodat je zelf bepaalt of je lekker in de zon of juist beschut in de schaduw zit. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of lange zomeravonden. Bijzonderheden: -Twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen terrein (twee auto's) -Gebouwd in 2024 en volledig instapklaar -Royale en comfortabele woning met veel leefruimte -Tuin aangelegd in 2025 -Zonnepanelen aanwezig (12 stuks) -Glasvezelaansluiting aanwezig -Houten kozijnen met HR+++ beglazing -Verwarming en koeling via een bodemwarmtepomp -Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, per kamer separaat regelbaar met eigen thermostaat Ligging: De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Aarlesche Erven, aan de rand van Best. Hier woon je heerlijk rustig en ruim, met volop groen en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn het centrum van Best, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A2, A50 en A58 rijd je gemakkelijk richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Een fijne combinatie van landelijk wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.