Boomheuvel 85685 AA BestHeuveleind

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Heuveleind staat dit vrijstaande woonhuis dat verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond geniet u van een riante leefruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, hobbykamer of speelruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten treft u een royale oprit en een sfeervolle, zonnige achtertuin met overkapping. Een perfect familiehuis op een toplocatie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes aangelegd. Binnenkomst in de ruime hal, met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar verdieping, alsmede toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van complete betegeling, wandcloset en fonteintje. De leefruimte van deze woning is een heerlijke plek. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In het hart van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een composieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting onder de bovenkastjes zorgt voor extra ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre: een prachtige tuinkamer met rondom ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een zee aan licht en een directe verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en een aanrecht met spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de voormalige garage, die slim is opgesplitst in twee delen. Aan de achterzijde is er een handige berging met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is, ideaal als kantoor, hobbyruimte, slaap- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de meterkast. Deze indeling biedt volop extra gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een nette laminaatvloer, die ook is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van veel lichtinval en een prettig formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kranen, ideaal voor het gezin. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of andere zaken. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en fraaie plantenborders, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de rechterzijde van de woning is een afsluitbare achterom via een poort, en ook aan de linkerzijde is extra tuinruimte aanwezig. Blikvanger in de tuin is de ruime, sfeervolle overkapping, een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische kast voor extra bergruimte. Een tuin met volop mogelijkheden en privacy! Bijzonderheden: -Royale uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m². -Meterkast vernieuwd in 2016. -De keukenopstelling dateert uit 2007 (vaatwasser 2024 en kookplaat 2023). -Er zijn 12 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing. -Toilet begane grond gemoderniseerd in 2015. -Ramen en deuren voorzien van goede sloten. -C.v.-ketel van Bosch, geïnstalleerd in 2009. -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw; vernieuwd in 2020, geschikt voor laagtemperatuurverwarming/warmtepomp. -Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best. De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse speelplekken, scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een fijne woonwijk. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.