Boslaan 165681 BK BestBuitengebied

Op zoek naar een ruime woning met karakter én rust? Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boslaan 16 in Best combineert een heerlijk vrije ligging aan een doodlopende straat met volop leefruimte binnen én buiten. Een lichte serre, diverse bijgebouwen en een ruime privacybiedende tuin maken dit huis tot een unieke kans. U betreedt de woning via de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn de badkamer en woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en dit een plek waar gezelligheid en praktisch gemak samenkomen. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. In deze woonkeuken heeft u toegang tot de kelder en is een praktische vaste kast aanwezig voor de opslag van uw proviand. De woonkamer is ook voorzien van een vast kast en deze woonkamer straalt huiselijkheid uit met een houtkachel. In de woonkamer is ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft een rustige plek of als speelkamer voor de kinderen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken is een gang te bereiken met daarin een separate toiletruimte. Vanuit de werkkamer en deze gang is een gezellige serre te bereiken. Deze serre is voorzien van een schuifpui en laat u genieten van elk seizoen; in de zomer kan de schuifpui open, in de winter is de serre behaaglijk verwarmd met een radiator en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, elk met vaste kasten die rust en overzicht bieden. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook de berging met de opstelling van de cv-combiketel praktisch ingepast op deze verdieping. Via een vlizotrap bereikt u op de tweede verdieping een bergzolder met dakraam, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De royale tuin, die voornamelijk naast en achter de woning is gelegen, biedt volop mogelijkheden. Voor de tuinliefhebbers, speelgelegenheid voor kinderen of voor het houden van hobbydieren. De diverse bijgebouwen zijn heel geschikt voor garage, stalling, tuinhuis en/of dierenverblijf. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Remeha Calenta HR. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing en van de serre in aluminium. - Rustige ligging aan een doodlopende weg met directe toegang tot natuurgebied "De Nieuwe Heide". - Grote garage/berging met vliering. - Ruime bijgebouwen. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor optimale rust. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Best, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar.