Broedheuvel 45685 AM BestHeuveleind

Welkom in deze leuke eengezinswoning aan Broedheuvel 4 in de kindvriendelijke woonwijk Heuveleind! Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een stijlvolle badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige woonstraat in Heuveleind met voorzieningen, scholen en het centrum van Best op korte afstand. Kortom: een fijne eengezinswoning op een prettige locatie waar je zo in kunt trekken! Begane grond Je komt binnen via de voordeur en stapt de hal binnen. Hier ligt een PVC-laminaatvloer in een stijlvolle tegellook, die netjes is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de ruime, moderne keuken uit 2022. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer die netjes is doorgelegd naar de drie slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime derde slaapkamer, die dankzij de afmetingen perfect geschikt is als hoofdslaapkamer. Het pronkstuk van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een regendouche, een wastafel in meubel en een toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Je komt hier op de overloop waar ruimte is voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2010) en de zonneboiler (2009). Aan de andere zijde van de overloop vind je onder de knieschotten praktische opbergruimte. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Voorbij de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij het dakraam, dat is voorzien van zonwering, valt er prettig daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Achtertuin Vanuit de keuken stap je via een loopdeur zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Het dakleer van deze berging is in 2024 vernieuwd. Daarnaast is in 2025 een overkapping naast de berging geplaatst, waardoor er een fijne extra plek is ontstaan om beschut buiten te zitten of spullen droog op te slaan. Tot slot beschikt de tuin over een poort aan de achterzijde, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van de achterom. Ligging Broedheuvel 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Best. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van een fijne en rustige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Best, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en het treinstation, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, A50 en A58, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - keuken vernieuwd in 2022; - sanitair vernieuwd in 2024; - gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR glas (m.u.v. zolder, houten kozijn met dubbelglas); - 10 zonnepanelen gelegd in 2024; - voorzien van een HR-SOLAR zonneboiler met een warm water opslagtank van 120 liter; - HR-combiketel uit 2010 (ATAG) Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.