De Leeuwerikstraat 365683 BP BestDe Leeuwerik

Een charmante vooroorlogse hoekwoning op een riant perceel nabij het centrum van Best. Deze woning is voorzien van diverse authentieke elementen en gelegen op loopafstand van het centrum van Best, NS-station, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn gemakkelijk te bereiken. Verder beschikt de woning over een eigen oprit voor meerdere auto's, een carport, berging en een royale achtertuin met tal van mogelijkheden om deze naar eigen believen in te richten. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vier slaapkamers - Ligging ten opzichte van tal van voorzieningen - Riant perceel - 8 zonnepanelen - Balans tussen historische charme en praktisch comfort Een unieke kans om te wonen in een woning die niet alleen geschiedenis ademt maar ook een toekomst vol mogelijkheden biedt! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de vestibule met een garderobehoek en meterkast (8 groepen, pv groep, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de vestibule bereik je de hal met prachtige glas-in-lood ramen en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met erker en gaskachel, is voorzien van een parketvloer en houten kozijnen met dubbel glas. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. De eet-/tuinkamer, met lichtstraat, gashaard en openslaande tuindeuren, heeft houten en kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, een dubbele spoelbak en diverse bergkasten/-laden. Daarnaast zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. Via een deur en/of achterdeur is er toegang tot de bijkeuken met kelder. De bijkeuken is uitgerust met een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, wasruimte met dakraam en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, houten kozijnen met enkele beglazing, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, behangen/gestucte wanden en een betimmerd plafond. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een wandcloset, bidet, een douchecabine, een radiator en een deur naar het plat dak. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Op de overloop bevinden zich verder de opstelling van de cv-ketel, een inbouwkast, een toiletruimte. Via een deur heeft u toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel. Tuin: Zeer diepe achtertuin met veel privacy, welke thans is voorzien van een groot terras en gazon. De tuin is nog grotendeels naar eigen believen in te richten. Bijzonderheden * Eigen oprit met carport * 8 zonnepanelen * 4 slaapkamers * 8 groepen, pv groep, 2 aardlekschakelaars * Riant perceel * Nabij het centrum van Best en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg