Imkerhei 345685 GD BestHeivelden

Op een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Heivelden" ligt deze uitstekend onderhouden tweekapper met ruime woonkamer, inpandige garage en vijf ruime slaapkamers op de verdieping. Een woning met een eigentijds afwerkingsniveau en een rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel groen, alsmede een ruim gemeentelijk speelveld voor de kinderen in de buurt. Via de ruime oprit met carport is de voordeur van Imkerhei 34 te Best te bereiken. Eenmaal in de woning valt de ruime entree/hal direct op. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de separate toiletruimte. De woonkamer is erg licht en ruim te noemen vanwege de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruime op maat gemaakte kastenwand is een eye-cather en biedt daarnaast veel bergruimte. Via dubbele openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Aan de buitengevel is zonwering aanwezig in de vorm van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De moderne, luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling. Hier is voldoende ruimte om een eetgedeelte te creëren. Op deze manier heeft u tijdens het koken direct contact met uw huisgenoten of visite. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, twee ovens en een Quooker. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische garage. Hier is voldoende ruimte om een auto binnen te zetten of alleen te gebruiken als berging en het stallen van uw fietsen. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. De vierde slaapkamer is via een ruime werkkamer/wasruimte te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, één aan de voorzijde en twee boven de garage. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door de grote ramen en dakramen. Op de werkkamer vindt u aansluitingen voor de wasapparatuur, eventueel kan hier een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De compleet ingerichte badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. In de badkamer hoeft het niet koud te zijn, vanwege de fraaie designradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Tevens zijn hier aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een praktische bergzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woning vindt u een fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin. De tuin heeft een terras, bestrating en diverse borders met vaste planten. Achterin staat een gezellige overkapping, zodat u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. - De verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken. - Bij de tuindeuren is een zonneluifel aanwezig. - De volledige woning is voorzien van een gietvloer. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is bijzonder fraai gelegen in de woonwijk “Heivelden” van de gemeente Best. Een prettige woonomgeving met winkels en scholen op loopafstand van de woning, terwijl ook de ontsluitingswegen richting Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch goed en snel bereikbaar zijn.