Johan Brouwerstraat 325684 WC BestWilhelminadorp

Uitgebouwde eengezinswoning met ruime living, wasruimte, 3 slaapkamers, een serre alsmede een fijne achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom. Het geheel is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, gelegen op loopafstand van winkels en het Wilhelminaplein. Begane grond: De hal geeft toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wasruimte (voormalige doucheruimte) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Provisieruimte/kelderkast, verdiept onder de trap. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer. Het grote raam aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen. Aansluitend vind je de open keuken met praktische hoekopstelling, inclusief inductiekookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de serre in met aluminium schuifpui, een fijne extra leefruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is ca. 10 m². Slaapkamer II is ook gelegen aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en is ca. 8 m². Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is ca. 7,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer van bijna 6 m² is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van complete betegeling, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandtoilet en wastafel in meubel. Ook deze ruimte heeft een rolluik. Tweede verdieping: De zolderetage is te bereiken middels een vlizotrap. De zolder is voorzien van C.V.-combiketel (Bosch, 2007). Tuin: De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, plantenborder en een fraaie overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging (voorzien van elektra) en daarnaast een door middel van schuifpui afgesloten overkapping en achterom middels afsluitbare poort. De tuin is gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning; - fijne serre; - op de verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken; - het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een screen; - achtertuin met terrasoverkapping; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; -De woning is gelegen op gewilde en rustige locatie in het Wilhelminadorp, op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en park. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast is het snelwegennet (A2, A50 en A58) snel te bereiken en is het centrum van Best met het NS-station op enkele minuten afstand gelegen. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.