Johan Frisopark 935684 GD BestNaastenbest

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Johan Frisopark 93 in Best heeft het allemaal! Een woonkamer die baadt in het licht, vijf slaapkamers om te verdelen (of lekker voor jezelf te houden), een tuin op het zuidwesten waar je ’s ochtends van de zon geniet en later van de schaduw, 8 zonnepanelen voor een duurzame energierekening én energielabel A voor extra toekomstbestendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken! Wonen aan het Johan Frisopark 93 in Best betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen no-time bereikt. Gezinnen zitten hier helemaal goed: basisscholen én middelbare scholen liggen in de buurt, dus de kinderen kunnen lekker op de fiets. Ook voor sport en ontspanning zit je hier meer dan prima, of je nu houdt van voetbal, tennis, hockey of een rondje hardlopen door het park, het is allemaal dichtbij. En wat dacht je van de bereikbaarheid? Station Best ligt op korte afstand, waardoor je zo in Eindhoven of Tilburg staat zonder je auto te hoeven pakken. Reis je liever met de auto, dan zijn de uitvalswegen ideaal: binnen een paar minuten rijd je de A2 of A58 op en ben je onderweg naar waar je maar wilt. Ook de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen zijn geen enkel probleem, het centrum van Best met zijn winkels, supermarkten en horeca is gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar ook op een plek waar gemak, bereikbaarheid en ontspanning met elkaar samenvallen. BEGANE GROND: Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, deels betegeld en voorzien van een fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, perfect voor relaxen of een avondje tv. Aan de achterkant vind je de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Verder vind je hier een no touch kraan voor moeiteloos gemak en verlichte lades die sfeer en elegantie uitstralen. In de lades zit Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! Aangrenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast of vriezer en vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De open trap met sfeervolle verlichting, met extra bergruimte door de aanwezige trapkast, brengt je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische rolluiken. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Aan de voorkant ligt de ouderslaapkamer, royaal genoeg voor een groot bed en de aanwezige inbouwkast. Hier heb je echt de plek om je even terug te trekken na een drukke dag. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een modern wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche, alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separate ruimte waar de CV-installatie is ondergebracht. Via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, die nog meer mogelijkheden biedt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met maar liefst twee Velux dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met twee Velux dakramen, ideaal als extra kinderkamer, logeerplek of een ruime werk-/hobbykamer. Op de overloop is een aparte wastafel aanwezig. Handig voor het tandenpoetsen zonder wachtrij, maar het biedt ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte. De voorzolder is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. TUIN: De tuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen of lekker buiten te zitten. De combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én gezellige sfeer. Over de volledige breedte van het huis is een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 8 zonnepanelen - bouwjaar 1974 - CV-ketel (2012) - alarmsysteem aanwezig - tuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - lichte, open woonkamer De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.