Leemkuilenpad 45683 NJ BestDe Leeuwerik

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Goed onderhouden en grondig gemoderniseerde tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Best! - Centraal gelegen tussenwoning - 6 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Extra badkamer op tweede verdieping - Vrijstaande garage en achterom - Energielabel B Deze uitstekend verzorgde en instapklare tussenwoning is centraal gelegen en beschikt over een ruime woonkamer, een keuken in U-opstelling, zes grote slaapkamers, een badkamer en een extra doucheruimte op de tweede verdieping. De woning heeft tevens een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een achterom. De woning bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke wijk gelegen aan een voetpad tegenover een basisschool en nabij het centrum van Best met diverse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtgroep) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast is er een portaal met trapopgang en een trapkast met daarin een kruipluik en de unit voor de vloerverwarming. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse kasten en laden, waaronder een pannensysteem (Le Mans). De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin. De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, gestucte of met tex afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over draai-/kiepramen met horren. De geheel betegelde, recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en bijpassende badkamerkast, wandcloset, inloopdouche met glazen douchewand en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met vliering. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2013) en mechanische ventilatie-unit en een keukenblok met gasstel en was-/spoelbak. Vanuit de voorzolder zijn de doucheruimte en drie slaapkamers te bereiken. De geheel betegelde doucheruimte met dakkapel is voorzien van een douche met douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer vier en vijf zijn voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas. Slaapkamer zes beschikt over een dakraam. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, betimmerde plafond en behangen wanden. Tuin: De achtertuin is deels bestraat en is voorzien van plantenborders, een zonneluifel en een achterom. Garage: De vrijstaande stenen garage (voorzien van een nieuw dak in 2023) heeft een loopdeur en een stalen kanteldeur. Bijzonderheden: • Keuken (2019) • Badkamer (2024) • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen • Kunststof kozijnen dakkapel achterzijde vernieuwd in 2012; overige volledig kunststof kozijnen inclusief voordeur vernieuwd in 2019 • Verwarming en warm water via de cv-ketel Remeha (2013) • Beide douches zijn aangesloten op een Warmte TerugWin systeem • Op loopafstand van het centrum van Best • Zeer gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58 • Aanvaarding in overleg Well-maintained and thoroughly modernized terraced house located within walking distance of the center of Best! - Centrally located terraced house - 6 bedrooms - Modern bathroom and kitchen - Extra bathroom on the second floor - Detached garage and back entrance - Energy label B This excellently maintained and ready-to-move-in terraced house is centrally located and has a spacious living room, a U-shaped kitchen, six large bedrooms, a bathroom and an extra shower room on the second floor. The house also has a deep backyard with a detached brick garage and a back entrance. The house is located in a lively and child-friendly neighborhood located on a footpath opposite a primary school and near the center of Best with various amenities within easy reach. In addition, the highways to the A2, A50 and A58 are quickly and easily accessible. Ground floor: You enter the hall via the entrance. Here you will find the meter cupboard (6 groups, 4 earth leakage circuit breakers and power group) and a fully tiled toilet with a wall closet and washbasin. The living room has French doors, plastered walls and a plastered ceiling. In addition, there is a portal with staircase and a stair cupboard with a crawl hatch and the unit for the underfloor heating. The modern U-shaped kitchen is equipped with a plastic worktop, double sink, close-in boiler, induction hob, extractor, microwave, oven, fridge/freezer and dishwasher. In addition, there are various cupboards and drawers, including a pan system (Le Mans). The kitchen offers access to the garden through a pedestrian door. The entire ground floor has a PVC floor with underfloor heating. First floor The landing is finished with carpeting, stucco walls and a stucco ceiling. The bedrooms and bathroom can be reached from the landing. There is also a fixed staircase to the second floor. The three bedrooms have carpeting, stucco or tex-finished walls and sprayed ceilings. In addition, all bedrooms have tilt and turn windows with insect screens. The fully tiled, recently renovated bathroom has a double washbasin in furniture and matching bathroom cabinet, wall closet, walk-in shower with glass shower wall and design radiator. Second floor: Via the fixed staircase you reach the landing with loft. The landing has a laminate floor, connections for the washing equipment, installation of the central heating boiler (Remeha from 2013) and mechanical ventilation unit and a kitchen unit with gas stove and sink. The shower room and three bedrooms can be reached from the landing. The fully tiled shower room with dormer window has a shower with shower cubicle, washbasin and toilet. Bedrooms four and five have a plastic dormer window with HR++ glass. Bedroom six has a skylight. All bedrooms have a laminate floor, panelled ceiling and wallpapered walls. Garden: The back garden is partly paved and has plant borders, a sun canopy and a back entrance. Garage: The detached brick garage (fitted with a new roof in 2023) has a pedestrian door and a steel tilting door. Special features: • Kitchen (2019) • Bathroom (2024) • The entire house has plastic frames • Plastic frames dormer window rear renewed in 2012; other fully plastic frames including front door renewed in 2019 • Heating and hot water via the Remeha central heating boiler (2013) • Both showers are connected to a Heat Recovery system • Within walking distance of the center of Best • Very favorable location with respect to the A2, A50 and A58 • Acceptance in consultation