Maaivelden 355685 JP BestHeivelden

Welkom bij Maaivelden 35 in Best, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Heivelden.’ De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Heivelden, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarnaast profiteer je van een uitstekende verbinding met de Brainport regio en diverse steden. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking op. De fraaie keramische parketvloer loopt door naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle houten, staallook deur is er toegang tot de leefruimte. De ruime woonkamer kent veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle schouw met gashaard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is om een comfortabele zithoek te creëren. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is in een praktische U-opstelling geplaatst en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken, van Van Diessen keukens is uitgerust met een luxe Bora kookplaat met afzuiging, een geïntegreerde spoelbak met Quooker, bakoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en een fraai keramisch werkblad. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en de moderne, separate volledig betegelde toiletruime met mechanische afzuiging en natuurlijke lichtinval door de raampartij. Beide kamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde heeft eenzelfde nette afwerking als de overloop en kent veel natuurlijke lichtinval door de raampartij met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en biedt eveneens veel natuurlijke lichtinval door de raampartij. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met een douchedeur, een regen- en handdouche, geïntegreerde thermostaatkraan en een douchedrain, een dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde mengkranen en een praktische opbergnis voor handdoeken en toiletartikelen. In de badkamer zijn mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De designradiator is doorgelust naar de badkamer vloer, waardoor de vloer ook wordt verwarmd voor extra comfort Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel en is via een luik de bergzolder bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, een wastafel, opbergruimte achter de knieschotten en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische L-vorm, eveneens een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Garage: De aanpandige garage beschikt over een hoog plafond en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een handige segmentdeur met loopdeur richting de oprit. In de garage bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De combinatie van het grind met de groene heg zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gevelkraantje. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is op het zonnige zuidwesten gelegen. Dankzij de volwassen beplanting en de volledige omheining met een houten schutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achtergevel is een gevelkraantje geplaatst en er is een schrobputje aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich meerdere elektra punten en verlichting. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 155 m²; • Inhoud circa: 601 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij iedere leefruimte beschikt minstens een draaikiepraam over een hor; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en zijn de badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd; • Gelegen in de gewilde wijk ‘Heivelden’ met diverse voorzieningen op korte afstand; • Het natuurgebied ‘Het Groene Woud’ bevindt zich op ca 7 minuten rij afstand van de woning; • De woning is gunstig gelegen in de Brainport Regio, welke snel en gemakkelijk te bereiken is.