Melde 265684 JN BestKantonnier

Ruime tweekapper met o.a. een uitbouw aan de achterzijde, complete keuken, flinke leefruimte, 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit óf in de garage. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft het energielabel B. Interesse in dit leuke huis? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Begane grond: Via de overdekte entree (carport) is de woning toegankelijk. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd in woonkamer en keuken) en toegang tot meterkast (met waterontharder), toilet en woonkamer. Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Royale living met uitbouw aan de achterzijde. Thans is de eethoek aan de voorzijde opgesteld en de zithoek aan de tuinzijde. Hier is een sfeervolle gashaard en een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Een praktische provisie-/kelderkast biedt voldoende bergruimte. De keuken is in de uitbouw gesitueerd. De inrichting is in een L-vorm opgesteld en bestaat uit een aanrecht met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een raam geeft fijn zicht op de tuin! Via de keuken is de garage toegankelijk. Deze royale garage is voorzien van tegelvloer, aansluiting voor wasmachine, elektrische deur, verwarming en waterkraantje. De verdeler van de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier ook geïnstalleerd. Daarnaast is de garage voorzien van een royale bergzolder en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m². Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde en is bijna 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt (in 2018 gerenoveerd) met inloopdouche, wandtoilet, brede wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage met volop daglicht, wasmachine-aansluiting, laminaatvloer en c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2019). Tuin: Netjes aangelegde voortuin. Fijne achtertuin met veel privacy, betegeld terras en vijver. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de achtergevel staat een veranda (over de hele breedte van de woning). Hieronder kan je heerlijk zitten in diverse seizoenen! Het houten tuinhuisje heeft voldoende ruimte voor o.a. tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - Uitbouw begane grond is geplaatst in 2002. - Carport geplaatst in 2003. - De vloer op de begane grond, het stucwerk op de begane grond en het toilet zijn ca. 10 jaar oud. - De keuken is ca. 3 jaar geleden voorzien van nieuwe fronten. - Veranda geplaatst in 2014. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje en dakraam op zolder). - Er zijn 9 zonnepanelen (geplaatst in 2012). - De woning ligt op een gewilde en rustige locatie in de woonwijk Kantonnier, dichtbij winkels en andere voorzieningen. Aan de overzijde ligt een parkeerterrein, waardoor de tegenover liggende woningen op fijne afstand liggen en je dus geniet van veel privacy. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.