Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 545683 JC BestHoge Akker

Instapklare en volledig geïsoleerde gezinswoning met drie slaapkamers, luxe badkamer, praktische zolderkamer en fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden! Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning in het gewilde Best? Dan is deze charmante hoekwoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een lichte volledig opgeknapte doorzonwoonkamer, dichte eigentijdse keuken, drie slaapkamers, een luxe gemoderniseerde badkamer én een zonnige tuin met stenen berging. Een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vaste trap naar tweede verdieping, zolderruimte gerenoveerd (2015); - Badkamer verplaatst en gemoderniseerd (2021); - Voorgevel opnieuw gemetseld en geïsoleerd (2016); - Alle raampartijen voorzien van HR++ beglazing (2022); - Dak volledig geïsoleerd (2015); - Voorzien van 14 zonnepanelen (2019); - Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonomgeving. BEGANE GROND Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In het portiek vind je de meterkast en doorgang naar de hal. Vanuit de hal toegang tot de in 2020 vernieuwde en volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Tevens vanuit de hal toegang naar de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De duurzame tegelvloer, de ingebouwde kasten en toegang tot de kelderkast maken de ruimte compleet. De sfeervolle woonkamer is in 2023 volledig opgeknapt en een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De laminaatvloer in warme houtlook, strak gestucte wanden en een tv-nis zorgen voor een nette en moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur. De derde kamer is in gebruik als tienerkamer en heeft net als de andere kamers een laminaatvloer en stucwerk. Ook de derde slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeur, waardoor er geen ruimte in de kamer verloren gaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Tussen de twee grote slaapkamers is de voormalige badkamer omgebouwd tot een praktische inloopkast. De badkamer is een echte eyecatcher! Luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. De ruimte is volledig betegeld en perfect afgewerkt. Deze badkamer biedt werkelijk alle comfort wat je van moderne badkamer verwacht. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je twee dakramen, de aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een vaste wastafel. De cv-ketel (Remeha CW4, 2012) en mechanische ventilatiebox zijn netjes weggewerkt achter panelen. Een ideale extra ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, een terras en een zonneluifel. De tuin is bereikbaar via een deur in de keuken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging met gas-, wateraansluiting en plat dak, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin heeft een eigen achterom. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de gunstige ligging van de gemeente Best ten opzichte van Eindhoven en het vliegveld. Best beschikt over een eigen treinstation, en met de trein of via de autosnelwegen A2 en A58 zijn ook de steden Den Bosch en Tilburg snel bereikbaar. De gemeente biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, met diverse winkelcentra, restaurants en recreatiemogelijkheden. Best staat bekend om zijn groene omgeving, zoals het natuurgebied ‘De Sonse Heide’ en het recreatiegebied ‘Aquabest’. Met een mix van historische charme en moderne voorzieningen is Best een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking én ligging van deze fijne gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!