Molenwiek 65683 BJ BestCentrum

In een kleinschalig en rustig project, midden in het centrum van Best, staat deze charmante tweekapper met een prachtige uitstraling. De woning is gelegen in een doodlopend hofje, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle leefruimte, met een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een praktische wasruimte. De inpandig bereikbare berging en parkeergelegenheid op eigen oprit zorgen voor extra comfort. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping maakt het geheel helemaal af. Een instapklare woning op een toplocatie! Begane grond: Entree via de eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's. Hal met tegelvloer (keramisch parket, doorgelegd over de hele begane grond). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast, de berging en toiletruimte. Volledig betegeld toilet met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin volop licht en een fijne verbinding met buiten biedt. Een praktische trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en karakter. De keuken is ingericht met veel lades en kastruimte en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De elektrische sfeerhaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Er is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze keuken een echte leefplek vormt in huis. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glazen draaideur, een dubbele wastafel in een strak badkamermeubel, een wandtoilet en een designradiator. Een eigentijdse en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e Verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, zijn twee slaapkamers en een separate wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer met een Velux dakvenster en een sfeervol zijgevelraam met houten luik aan de binnenzijde, wat zorgt voor karakter en een knusse uitstraling. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. De wasruimte is eveneens voorzien van een Velux dakvenster en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, logees of werken aan huis. Tuin: De tuin is mooi en netjes aangelegd, met veel aandacht voor detail. De voortuin heeft een oprit, ideaal voor het parkeren van een auto. Langs de woning is een zijtuin met een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is bijzonder smaakvol ingericht, met een combinatie van betegeling en groene plantenborders die zorgen voor een prettige sfeer en privacy. Er is een trampoline voor de kinderen en een heerlijke overkapping achterin de tuin, perfect om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van druppelleiding voor efficiënte bewatering, terwijl de tuinverlichting en de elektrapunten zorgen voor extra gemak en sfeer, vooral in de avonduren. Bijzonderheden: -Er zijn kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. -Kruipruimte onder de gehele woning. -Een zee van daglicht door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. -Speelse indeling met keuken aan voorzijde en woonkamer aan tuinzijde. -Energielabel A++! -De woning is gelegen aan een doodlopende straat in het centrum van Best, dichtbij het station en winkels. Ligging: Best combineert het beste van de dorpse gezelligheid en de rust van de natuur met de levendigheid van de stad om de hoek. Door de centrale ligging tussen de snelwegen A2, A58 en A50 én het NS-station zijn steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik. Ook Eindhoven Airport ligt dichtbij. Verschillende scholen, een ruim winkelaanbod, musea, bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden zijn aanwezig. Daarnaast is er voldoende natuurgebied in de directe omgeving. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.