Moseik 45682 HJ BestSalderes

Aan de Moseik 4 staat deze vrijstaand-geschakelde woning met garage, serre en een opvallend royaal perceel. Een huis dat aan de voorzijde bescheiden oogt, maar eenmaal binnen én buiten veel meer ruimte biedt dan je in eerste instantie verwacht. De begane grond beschikt onder andere over een bijzonder ruime woonkamer, een complete keuken en een lichte serre die een fijne verbinding vormt met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. En ook daarna houdt het huis niet op: de tweede verdieping biedt nog eens twee zolderkamers. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De woning staat op een diep en breed uitlopend perceel met veel groen, een heerlijk terras en volop privacy. De eigen oprit, garage en overkapping maken het geheel compleet. Een degelijk en ruim familiehuis met een eigen uitstraling. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De fraaie pvc-vloer is doorgelegd over de hele begane grond (m.u.v. serre). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de speels ingedeelde, royale woonkamer bereikbaar. Door de omvang van deze leefruimte kunnen zit- en eetgedeelte op een vanzelfsprekende manier van elkaar worden gescheiden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de open haard vormt een sfeervol middelpunt van het zitgedeelte. Aan de andere zijde is volop plaats voor een grote eettafel. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (zoals spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, combimagnetron-/oven en afzuigkap) en veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot praktische doorgang naar buiten: hier is tevens een ingebouwde kast met vriezer, in dezelfde stijl als de keuken. Aan de achterzijde ligt de serre, welke door middel van een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de grote glaspartijen en het transparante dak is dit een bijzonder lichte plek, met vrij zicht op en directe toegang tot de achtertuin. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een extra zithoek. De aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt naast parkeergelegenheid ook volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een parketvloer (doorgelegd in twee slaapkamers) en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke bergkast. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en twee zijn voorzien van inbouwkasten. Er is ruimte voor meerdere volwaardige slaapvertrekken, maar uiteraard kunnen kamers ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, extra kastruimte, douchecabine en toilet. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en twee zolderkamers onder de karakteristieke schuine dakvlakken. De kamers beschikken over daglicht, onder meer via een dakraam, en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Op de overloop is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit 2021). Tuin: Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel het perceel. Rondom de woning ligt een volwassen, groen aangelegde tuin die door de bijzondere vorm van het perceel verrassend veel ruimte en privacy biedt. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat terras dat vanuit de serre bereikbaar is en waar gemakkelijk een grote eettafel en meerdere zitjes kunnen worden geplaatst. Verder naar achteren gaat het terras over in een groene tuin met volwassen hagen, struiken, vaste beplanting en bomen. Hierdoor ontstaat een beschutte sfeer en zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. Ook aan de voorkant is veel groen aanwezig. De eigen oprit biedt toegang tot de garage en zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -Vrijstaand geschakelde woning op een opvallend ruim perceel. -Mogelijkheid voor maar liefst 6 slaapkamers! -Karakteristieke architectuur met markante kap en boogvormig gevelraam. -Begane grond met veel leefruimte. -Energielabel C. Ligging: De woning lift op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Salderes, vlakbij het centrum. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen. De uitvalswegen rondom Eindhoven zijn snel bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.