Nassaustraat 145682 AD BestSalderes

Fraaie, in 2024/2025 compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel met vrijstaande garage. Fraai gelegen op een gewilde lokatie dichtbij het centrum. Aan de voorzijde, in de woonkamer is er een vrij uitzicht naar het rustige straatbeeld. De woning is voorzien van 4 flinke slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De woning is compleet geïsoleerd o.a. overal kunststof kozijnen met HR++, nieuw dakbeschot met dakpannen, nieuwe betonvloer met vloerverwarming en isolatie, spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen, energielabel A. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand zoals; school, kinderopvang, park, station, winkels, restaurants en uitvalswegen. Wilt u op een gewilde plek wonen, op een steenworp afstand van het centrum? Kom dan snel kijken. INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaatvloer, garderobe nis, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en praktische kelder/provisiekast. Modern betegeld toilet (2025) met fonteintje. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Tevens bevindt de aansluiting van de glasvezel zich in de woonkamer. Open keuken aan de achterzijde met een moderne L-vormige keukenopstelling (2025) met verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en lokatie cv combiketel (Nefit HR 2025). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Moderne badkamer (2025) aan de achterzijde met douche, hangcloset, inbouwspots en wastafel 2E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN & GARAGE: Voortuin met mooie, volwassen beplanting en royale oprit. De oprit is gelegen naast de woning en biedt toegang tot de voordeur, de achterom en de garage. De ruime oprit biedt de mogelijk om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een flink terras, verschillende borders met vaste beplanting, een veranda en een buitenkraantje. Vrijstaande, stenen garage met elektra en elektrische deur. ALGEMEEN: - Fraaie, in 2024/2025 compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel met vrijstaande garage. - Fraai gelegen op een gewilde lokatie dichtbij het centrum. - De woning is compleet geïsoleerd o.a. overal kunststof kozijnen met HR++, nieuw dakbeschot met dakpannen, nieuwe betonvloer met vloerverwarming en isolatie, spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen, energielabel A. - Woonoppervlakte 89 m2 + 11 m2 voor de 2e verdieping is 100 m2 totaal. - In 2025 is de badkamer, toilet, keuken, vloer met vloerverwarming, elektrische installaties, cv combiketel, stucwerk en vloeren in de hele woning vervangen. - Bouwjaar 1959. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Wilt u op een rustige plek wonen, op een steenworp afstand van het centrum? Kom dan snel kijken.