Nassaustraat 265682 AD BestSalderes

Op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het centrum van Best, ligt deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met oprit en royale garage. De woning is voorzien van onder andere een ruime leefruimte, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische bergzolder. Tevens biedt de fraai aangelegde, diepe achtertuin veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van winkels en scholen, is dit een fijne gezinswoning met veel potentie, op een heerlijke plek! Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische kelderkast, de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met toilet en fonteintje. De living van ca. 42 m² bestaat uit een woonkamer en een open, uitgebouwde keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende opbergruimte. Verder is deze voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang, overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 12 m² en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 10 m² en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft dubbele deuren naar het Frans balkon. Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 7 m², en is ook voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de CV-Ketel. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit aan de linkerzijde van de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy. Er is een buitenkraantje aanwezig en via de poort is de oprit bereikbaar. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage via een loopdeur. Garage. Garage Royale garage met handmatig bedienbare deur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - oprit en royale garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (enkele ramen enkelglas); - zonneluifel aan voorzijde van de woning; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 1996; - alle ramen voorzien van rolluiken (combinatie van elektrisch en handmatig bedienbaar); - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.