Pinkvelden 2-B5685 HJ BestHeivelden

Instapklaar, ruim en keurig onderhouden – deze geschakelde twee-onder-1-kapwoning is de perfecte basis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een stijlvol aangelegde tuin maken dit een compleet plaatje waar elke vierkante meter is benut met oog voor comfort. De Pinkvelden is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Heivelden' met het winkelcentrum Heivelden op loopafstand, hier vindt u onder andere een supermarkt, drogisterij, slijterij, bakker en een snackbar. Daarnaast bevinden diverse scholen, de kinderopvang, sportaccommodaties en het NS-station zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2, A58 en A50 situeert u zich in het middelpunt van de Brabantse stedenrij - Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: 2004 - Inhoud: ca. 625 m³ - Woonoppervlakte: ca. 166 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² - Installaties: cv-ketel Remeha (ca. 2020), 19 zonnepanelen (2023); - Energielabel A+ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Zinken regenpijpen INDELING Begane grond De entree is voorzien van een houten parketvloer, doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. In de hal situeert zich tevens de meterkast, de op maat gemaakte trappenkast en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de living bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, voorzien van een charmante erker met spotjes en een karakteristieke schouw. Een zonnig thuisgevoel gegarandeerd – de vele ramen zorgen de hele dag door voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan het woonkamergedeelte bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en een praktisch schiereiland met geïntegreerde vaatwasser, spoelbak en Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, oven met bratometer en een combi-oven/magnetron. Door de openslaande deuren bij het eetgedeelte heeft u een leuke uitkijk op de keurig onderhouden achtertuin, met een overkapping als verlengstuk van de woning. De bijkeuken functioneert als een efficiënte uitbreiding met extra bergruimte, en toegang tot zowel de inpandige garage als de overkapping van de achtertuin. In de garage situeren zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier een keukenblok met bovenkastjes. Een elektrische autodeur biedt parkeerruimte voor uw auto en middels een toegangsdeur is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken en hier situeert zich een airco. De eerste verdieping beschikt over een separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping situeren zich drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de royale master bedroom aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De nette badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht; een heerlijk ligbad, dubbele wastafel in meubel en een douche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier profiteert u van slimme, onzichtbare opbergruimte achter de praktische schotkasten – ideaal voor seizoensspullen of koffers. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een extra raam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. . Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot een tweede badkamer, uitgevoerd als een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. De opstelling van de c.v-combiketel bevindt zich in een praktische kastenruimte in de slaapkamer. Tuin De verzorgde, fraai aangelegde achtertuin is met aandacht en oog voor detail onderhouden. Hier geniet u van uw overkapping met warmtelamp, lichtkoepel en spotjes, waar u tot in de late avonduren met uw gezelschap kunt genieten. Gelegen op een houten vlonder vindt u een tweede terras in het middelpunt van de weelderige tuin – fraai aangelegd met een fonteintje, buxussen, hortensia’s, leibomen en planten borders. Net zoals de achtertuin, geeft de voortuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.