Prins Hendriklaan 265684 GP BestWilhelminadorp

2-onder-1-kapwoning met hybride warmtepomp en vrij uitzicht over het Wilhelminapark Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan het Wilhelminapark met een volledig vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van de kinderboerderij. Ook het gezellige Wilhelminaplein met diverse winkels, Lidl en Action is dichtbij, evenals sportfaciliteiten, scholen en het NS-station. De woning heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen (A2, A50 en A58), die snel en eenvoudig te bereiken zijn. De woning beschikt over een eigen oprit, woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer, inpandige garage, tuin met terrasoverkapping en een vrijstaande berging/tuinhuis. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 16 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Inpandige garage (eventueel werkkamer) - Tuin met terrasoverkapping - Gelegen aan het Wilhelminapark met een vrij uitzicht Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De afwerking bestaat uit een marmeren vloer, metselwerk wanden en een spuitwerkplafond. De lichte woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui bij het eetgedeelte direct toegang tot de tuin. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een haard aanwezig. De keuken is uitgerust met een modern composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Tevens is er voldoende opbergruimte in de diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een kast met opstelling van de hybride warmtepomp (2023) in combinatie met de cv-ketel (2018) en de vloerverwarmingsunit. Een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die is voorzien van een laminaatvloer, metselwerk-/schuurwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is tevens airconditioning aanwezig. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stuc-/spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle kamers beschikken over vaste kasten en houten kozijnen met isolerend glas. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, die is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en een vaste kast. Deze ruimte is thans als werk-/hobbykamer in gebruik maar uiteraard is een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping (2017) en is aangelegd met tegels, borders met beplanting, bomen en een gazon. Daarnaast bevindt zich een vrijstaande berging/tuinhuis. Garage De inpandige garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Verder bevindt zich hier de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een SolarEdge omvormer voor de 16 zonnepanelen. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel en hybride warmtepomp • 16 zonnepanelen • Inpandige garage • Tuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging/tuinhuis • Aanvaarding in overleg