Salderes 615682 EP BestSalderes

Instapklaar, modern en zonnig! Deze sfeervolle eengezinswoning met gemoderniseerde keuken, woonkamer, toilet en badkamer (2022), drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Woning Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning aan de Salderes 61 in Best precies wat u zoekt! De woning is keurig onderhouden: in 2022 zijn de keuken, woonkamer, badkamer én het toilet vernieuwd, en in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt u over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De lichte woonkamer (2022) met grote raampartijen straalt warmte en gezelligheid uit. De open keuken (2022) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Pluspunten op een rij Keuken, woonkamer, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd Zonnige achtertuin op het zuidwesten Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping Dubbel glas en HR++ beglazing in de gehele woning Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkels, scholen en station Centrale ligging nabij A2, A58 en A50 Locatie De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Salderes. Op loopafstand vindt u basisscholen, winkelcentrum De Boterhoek en het treinstation. Ook het centrum van Best, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is dichtbij. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u bovendien zo in Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch. Kortom Salderes 61 is een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen! _________________________________________________________________________________________________ Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, bestaande uit bloembakken met vaste beplanting, bestrating en grind. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de woning. De entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast (met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar), de garderobe, een radiator met ombouw en het toilet. De hal is afgewerkt met een droogloopmat achter de voordeur, een eikenhouten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond. De toiletruimte (vernieuwd in 2022) is voorzien van deels betegelde wanden met daarboven stucwerk, een stucwerkplafond, een hangcloset en een fonteintje in meubel met spiegel. De ruimte kan geventileerd worden middels het aanwezige raam. De woonkamer (vernieuwd in 2022) heeft een moderne afwerking en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin en de trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk op wanden en plafond. De open keuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze keuken is in 2022 gemoderniseerd met nieuwe frontjes, een werkblad en deels vernieuwde apparatuur. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron (AEG) en koelkast. Boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met een radiator met ombouw, tegelvloer, betegelde achterwand en gestucte wanden en plafond. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Overloop en trap zijn afgewerkt met vloerbedekking; de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Slaapkamer aan de voorzijde: voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Ouderslaapkamer (achterzijde): afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op wanden en plafond. Kleinste slaapkamer: voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig gemoderniseerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel in een modern meubel met bijpassende spiegel met verlichting, een hangcloset en een extra meubelkast voor handdoeken en toiletartikelen. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Voor extra comfort tijdens het douchen is er een radiator met ombouw aanwezig. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2006) en een uitstortgootsteen. Tevens is er ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger. De zolder is voorzien van vloerbedekking en heeft daglicht via een dakraam. Tuin De achtertuin is volledig omsloten door een gemetselde muur in combinatie met houten delen en is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, hagen, borders met vaste beplanting en enkele grotere planten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonneluifel geplaatst, ideaal voor zomerse dagen. Deze buitenruimte vormt een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor barbecues, tuinieren of ontspannen in de buitenlucht. Berging In de achtertuin staat een berging, opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een asbestverdacht golfplaten dak. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom met voetpad. Locatie Gelegen in een gewilde buurt, met uitstekende verbindingen naar het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Of je nu werkt, studeert of van de natuur houdt – deze locatie biedt het allemaal! Waarom deze woning? Dankzij de slimme indeling is deze woning perfect voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar meer ruimte en een prettige leefomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen!