Varshaak 145684 MX BestDijkstraten

* Absolute parel gelegen in jonge woonwijk * Optimaal geïsoleerd, zonnepanelen en warmtepompinstallatie * Vier slaapkamers * Twee badkamers * Souterrain met o.a. hobbyruimte, werkkamer en wasruimte * Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station Met trots presteren wij u deze absolute parel! Deze geweldig luxe, degelijk en bovenal energiezuinig gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen op een vrije hoek aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk ‘Dijkstraten’ en is super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. Dit fantastisch ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van 257 m²!!! en beschikt onder meer over een fijne woonkamer, mooie terrasoverkapping, open keuken met luxe inrichting, vier grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrain onder de gehele woning. Begane grond: Via de oprit met grote carport en lichtstraat is er via de voorzijde van de woning toegang tot de hal. Hierin bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De fijne woonkamer is aan de achter-/tuinzijde gelegen en is voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin en een houthaard. Er zijn diverse volledig in stijl gebouwde kasten en een tv-meubel aanwezig. Er is verder inpandig toegang tot de garage en een trap naar het souterrain. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan een zeer complete inrichting met veel bergruimte en een dubbele wandopstelling voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, combi-stoomoven, koelkast en een koffiecorner met wateraansluiting en afvoer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een Eiken multiplank vloer en stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is circa 15 m². Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is circa 18 m². Slaapkamer 2 beschikt over een vaste kastenwand. De complete en luxe badkamer beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime derde en vierde slaapkamer, badkamer en een separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de WTW-unit (‘Zhender’) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (‘Solar Edge’). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is circa 16 m². Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is circa 17 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel voorzien van sunscreens, Eiken multiplank vloer en stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 4 is voorzien van een vaste kledingkast. De tweede badkamer met tegelvloer en betegelde/stucwerk wanden beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel in meubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Souterrain: De woning is voorzien van een groot souterrain welke bereikt wordt door middel van een vaste trap vanuit de woonkamer. Het betreft een multifunctionele ruimte van in totaal circa 93 m² met een separate toiletruimte en een technische ruimte met een pomp, waterontkalker (‘Aquacell’, ter overname) en een bronwarmtepomp met boiler. Deze ruimte is thans ingedeeld met een werkkamer voorzien van diverse inbouwkasten en laden, een hobbyruimte, een wasruimte voorzien van een keukenblok met spoelbak en een inpandige berging. Tuin De keurig aangelegde tuin beschikt over een fraaie terrasoverkapping met lichtstraat, bestrating, kunstgras, diverse vaste beplanting en een achterom. De terrasoverkapping is voorzien van diverse aansluitingen voor o.a. tv. De inpandige garage is thans in gebruik als berging en speelkamer en beschikt over inbouwkasten, een deur naar de tuin, een keukenblok en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden • De woning beschikt over 14 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Zeer degelijk gebouwd woonhuis met toepassing van uitsluitend hoogwaardig materiaal • Voorzien van diverse authentieke elementen waaronder glas-in-lood bovenlichten • Luxe afwerkingsniveau • Ruime oprit met carport • Fraaie terrasoverkapping • Vier riante slaapkamers • Twee badkamers • Alle verdiepingen voorzien van een separate toiletruimte • Inpandig toegankelijk garage • O.a. werkkamer, hobbyruimte en wasruimte in souterrain (totaal circa 80 m²) • Zeer energiezuinige woning met een optimaal isolatiepakket • Uitstekende ligging op loopafstand van centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg