Vogelhei 325685 GR BestHeivelden

Welkom in dit ruime huis met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De begane grond biedt een extra werkkamer, perfect voor werken, slapen of hobby. Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers, alsmede een 5e slaapkamer op zolder. De keuken is recent vernieuwd. Dankzij 11 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en efficiëntie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats geeft aan één auto. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van tegelvloer en toegang geeft tot werkkamer, praktische vooraadkast, meterkast, leefruimte en toiletruimte. Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Werkkamer met laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning (voormalige garage). Deze kamer heeft veel lichtinval en is perfect bruikbaar als kantoor, slaapkamer of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, heeft een moderne hoekopstelling met een ruim aanrecht, voorzien van diverse kasten en lades voor veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische kastenwand met een koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. De gezellige bar met extra kasten maakt de keuken compleet. De ruime woonkamer biedt veel leefruimte, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt voor een toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en badkamer. Separate toiletruimte, compleet betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een ligbad, douchecabine en wastafel in praktisch badmeubel. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde bijzonder groot zijn door de later gerealiseerde opbouw. Eén van deze kamers biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast te maken, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: één wordt momenteel gebruikt als wasruimte, terwijl de andere is uitgerust met een praktische inbouwkast. Deze indeling biedt veel flexibiliteit en comfort voor diverse woonsituaties. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met unit mechanische ventilatie, c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte onder de kaphelling voor extra opslag. Een praktische en gezellige ruimte met diverse mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met bestrating, kunstgras en plantenborders. Er is een handige achterom via een poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. De tuin beschikt over een ruime berging voor opslag en een overkapping, ideaal voor het creëren van een buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden: -De meterkast is in 2021 vernieuwd, met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde + gevelreiniging gedaan in 2023. -Er zijn 11 zonnepanelen, deze worden geleased, de maandelijkse kosten bedragen € 31,82. -Energielabel A. Ligging: Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente ten noorden van Eindhoven te midden van bos- en natuurgebieden. In het centrum vind je een uitgebreid scala aan winkels en tal van andere voorzieningen. Maar ook in de wijk zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum en meerdere basisscholen op loopafstand. Best is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A2, A58, A50) en heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.