Wetstok 205684 KM BestDijkstraten

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt! Een lichte living met open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om heerlijk te genieten van de zon. Het geheel is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Dijkstraten, op korte afstand van scholen, het centrum met al zijn voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een zeer gewilde locatie! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie pvc vloer, een praktische opbergkast en toegang tot de meterkast, het toilet, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte living bestaat uit een open keuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De living is voorzien van een praktische trapkast, een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin alsmede een pvc vloer. De hoekkeuken beschikt over volop kastruimte, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De spoelbak is voorzien van een kraan met geïntegreerd waterfilter. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 15 m². Slaapkamer II is ca. 11 m² en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte is ca. 7 m². De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, opbergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasapparatuur. In een aparte kast bevinden zich de warmtepomp en de WTW-installatie. Ook de omvormer van de zonnepanelen hangt op deze verdieping. Tuin Onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel. Dankzij de pergola met zonwerend doek kun je hier op elk moment van de dag heerlijk vertoeven. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden - instapklare tussenwoning met veel daglicht; - zonnige tuin op het zuidwesten; - ruime zolder met dakkapel. Mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen; - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - dit betreft een zogenaamde "Morgenwoning". Energieneutraal: MorgenWonen is ontwikkeld om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt voor aangenaam wooncomfort. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht. Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte warmte deels nogmaals benut wordt. Dankzij deze en andere maatregelen hoeft een gezin met één kind, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben. - het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Dijkstraten en is centraal gelegen op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.