Dorpsstraat 75835 AE BeugenBeugen Centrum

Gelegen in de kern van Beugen staat deze karakteristieke vrijstaande woning met verrassend ruime en sfeervolle leefruimtes. De hoge ramen, fraaie boogdoorgangen en verschillende authentieke details geven de woning een geheel eigen uitstraling. De praktische indeling biedt onder andere een lichte woonkamer, separate eetkamer, ruime woonkeuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is, en een tweede badkamer. Buiten beschikt de woning over een beschutte patio/tuin op het westen. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier is de keuken bereikbaar, die weer toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met hoge raampartijen en een fraaie houten vloer. Een brede boogdoorgang verbindt de woonkamer met de aangrenzende eetkamer, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan en tegelijkertijd ieder een eigen karakter behouden. De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Tevens heeft de keuken ook ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de patio/tuin. Daarnaast is vanuit de bijkeuken via een vlizotrap de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte.. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer die momenteel als werkkamer is ingericht. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning zeer geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is opvallend royaal en sfeervol door de hoge kapconstructie met zichtbare balken. Door de ruime afmetingen zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden. Vanuit de slaapkamer is een tweede slaapkamer bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN/PATIO Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle en beschutte patio/tuin op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek.Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de dubbele poort is de patio rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar. BEUGEN & OMGEVING Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van; gasfornuis, afzuigkap en oven. - Er zijn airco's aanwezig in de woonkamer, kamer begane grond, bijkeuken en masterslaapkamer. - De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen. - De cv-ketel (Nefit) is van 2015. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.