Kromlandt 185835 AM BeugenBeugen Centrum

Ruime volledig onderkelderde 2-onder-1-kap woning met garage, tuinkamer en geheel vernieuwd dak! Wonen met ruimte, comfort en verrassend veel extra’s. Aan de Kromlandt 18 in Beugen staat een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Denk aan een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete zolderverdieping die in 2024 volledig is gerenoveerd, een multifunctionele kelder, een garage met berging en een heerlijke tuinkamer. Daarbij is de woning energiezuinig (energielabel A) en voorzien van o.a. zonnepanelen, airconditioning en diverse isolatieverbeteringen. Een ideaal huis voor wie direct comfortabel wil wonen met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trap naar kelder, toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar: ideaal voor extra voorraad, bergruimte en voorzien van extra wastafel. Kelder: Een groot pluspunt is de multifunctionele kelder, die in 2024 vakkundig is aangepakt. De kelder is waterdicht gemaakt met een speciale vochtwerende coating (Lek-Tech) inclusief 10 jaar garantie. Daarnaast is het plafond geïsoleerd, zijn wanden en vloer opnieuw geschilderd en is er een nieuwe trap geplaatst. Perfect als opslagruimte, hobbyruimte/mancave, speelkamer/chillkamer en wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Deze is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping / zolder (2024): De zolder is in 2024 compleet gerenoveerd tot op de gordingen en is hierdoor een volwaardige extra verdieping geworden. Het dak is voorzien van nieuwe isolatiepanelen en nieuwe dakpannen. Ook is er een dakkapel geplaatst met nieuw kozijn, dubbel glas en een elektrisch bediend rolluik. De zoldervloer is vernieuwd en opgebouwd met OSB-platen en isolatie tussen de balklagen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, inclusief de bergruimtes met deuren. Ook is er een kastenwand met schuifdeursysteem aangebracht en zijn er ruim voldoende elektrapunten aanwezig. Voor extra comfort is er een aparte Mitsubishi airco geplaatst (2024). Buitenruimte, garage en tuinkamer: De zonnige tuin op het westen is praktisch ingericht en beschikt over onder andere een fijne tuinkamer/overkapping (2018), uitgevoerd met schuivende glaspanelen. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar beschut en comfortabel zitten. De garage is voorzien van een elektrisch sectionale deur met daarnaast een separate berging. Ideaal voor hobby, opslag of stalling van auto/motoren. Ook is er nog een houten tuinhuisje aanwezig voor extra opbergruimte, tuingereedschap of het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2024) - Elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken - Warm water vloerverwarming in de badkamer - Gevelisolatie (2022) - Dak en zolder in 2024 compleet gerenoveerd - Dakkapel met dubbel glas en elektrisch rolluik (2024) - Nieuwe zoldervloer met isolatie + laminaat (2024) - Kelder in 2024 waterdicht gemaakt (Lek-Tech) met 10 jaar garantie - Plafond kelder geïsoleerd + nieuwe trap - Airconditioning aanwezig (zolder en 1e verdieping) - Tuinkamer/overkapping (2018) met schuifbare glaspanelen - CV-ketel Nefit Trendline HRC 30CW5 (2019) MAATVOERING: Wonen: 144 m² | Kelder: 53 m² | Garage/berging/overkapping: 37 m² INTERESSE: Kromlandt 18 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen ruimte, comfort en veel extra’s voelt. Daarnaast zijn de grote investeringen al achter de rug! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!