Waterdorp 486642 DB Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Modern en uitstekend onderhouden driekamerappartement met royaal balkon en prachtig uitzicht over het water..!! Dit moderne en goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan Waterdorp 48, in de geliefde woonwijk de Beuningse Plas. Het appartement is in 2026 op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd, is in het gehele appartement een nieuwe PVC-vloer gelegd, zijn de screens vervangen en is een groot zonnescherm aangebracht. Daarnaast zijn in 2026 alle muren en plafonds opnieuw geschilderd. Het appartement is daarmee direct instapklaar en biedt een hoog niveau van hedendaags wooncomfort. Het complex beschikt over diverse openbare parkeergelegenheden en daarnaast over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Hier bevindt zich tevens een ruime, separate berging. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over een grote waterpartij. Het royale balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de ouderslaapkamer bereikbaar is, vormt dan ook een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De ligging is bijzonder gunstig. Diverse uitvalswegen, een bushalte en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Beuningen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree in de centrale hal met beltableau en video-intercom, brievenbussen en een portaal met trapopgang. Vanuit de hal is tevens de lift bereikbaar naar de parkeerkelder en de bovengelegen verdiepingen. Appartement – eerste woonlaag: Entree in de hal met garderobe, meterkast, praktische berging met de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012) en toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en geniet u hier van een fraai en vrij uitzicht over het water. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het royale balkon. De open keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aangebracht. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het grote balkon, dat is voorzien van kunstgras. Ook vanuit de tweede slaapkamer is er zicht op het balkon. De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche met douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Kortom: Een modern, verzorgd en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, comfort en uitzicht op het water op een prettige manier samenkomen. De recente vernieuwingen in 2026, het royale balkon, de eigen parkeerplaats en separate berging maken dit appartement bijzonder compleet. De combinatie van het gelijkvloerse wooncomfort, de fraaie ligging aan het water en de uitstekende staat van onderhoud maakt dit appartement absoluut de moeite van een bezichtiging waard. Bijzonderheden: In 2026 vernieuwde keuken. In 2026 nieuwe PVC-vloer in het gehele appartement. In 2026 alle muren en plafonds geschilderd. In 2026 screens vervangen en voorzien van een groot zonnescherm. Energielabel A (geldig tot 04-03-2036). Royale buitenruimte met fraai uitzicht over het water. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Ruime, separate berging. Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Servicekosten circa € 271,- per maand. Het appartement is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en zorgvuldig onderhouden. Een uitgebreide presentatie van dit appartement, inclusief meer informatie en beeldmateriaal, vindt u op waterdorp48beuningengld.nl. Uiteraard ervaart u de ruimte, het uitzicht en de sfeer van dit appartement het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via funda.nl of via waterdorp48beuningengld.nl. Graag bij uw aanvraag uw telefoonnummer vermelden.