Tempelstraat6641 CV Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Een unieke kans in het hart van Beuningen, bouw hier uw droomwoning! Altijd al gedroomd van een eigen woning, volledig afgestemd op uw wensen? Dit is uw kans. Nabij het centrum van Beuningen ligt dit ruime perceel van 1000 m² voor een vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat met een prettige, groene uitstraling. OMGEVING De woonwijk is ruim opgezet en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. De perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een perceel met woonbestemming, royaal van opzet en met volop mogelijkheden. Er is voldoende ruimte om een ruime woning te realiseren mét behoud van een heerlijke tuin. Dankzij de ruim opgezette omliggende percelen geniet u hier van optimale rust. Het perceel wordt aangeboden als bouwkavel, zodat u samen met een architect uw woonwensen volledig kunt verwezenlijken. Een unieke gelegenheid om niet alleen een huis te bouwen, maar echt een thuis te creëren. ALGEMEEN * Dit perceel van 1.000 m² biedt u veel mogelijkheden om een vrijstaande woning te bouwen. * Het perceel is kadastraal ingemeten. * Er is een voorbeeld tekening beschikbaar van een te bouwen woning opgemaakt door een architect. * Bodemonderzoek heeft al plaatsgevonden en is beschikbaar voor de koper. * Om een extra vrijstaande woning mogelijk te maken, moet eerst een planologische procedure worden doorlopen. Dit is een formeel traject waarbij onder andere diverse onderzoeken nodig zijn (bijvoorbeeld op het gebied van verkeer, milieu en ruimtelijke ordening). Uiteindelijk nemen het college van B&W en/of de gemeenteraad hierover een besluit. Pas na een positief besluit kan sprake zijn van een daadwerkelijke bouwmogelijkheid. * Bij het toevoegen van een woning aan het perceel dient de koper aan de gemeente Beuningen een financiële bijdrage te leveren in het kader van sociale verevening. * Nabijgelegen de kavel aan de kant van de Van Heemstraweg zullen 18 sociale huurwoningen/appartementen gerealiseerd gaan worden. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij je naar de website van het omgevingsloket. We komen graag in contact om alles te bespreken, je bent van harte welkom voor een bezichtiging of meer informatie.