Beatrixplein 156641 CL Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Deze naar eigen smaak te moderniseren tussenwoning met tuin en vrijstaande stenen berging is gelegen in het rustige en kindvriendelijke oud Beuningen. De woning is uitermate geschikt voor starters. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren. Deze tussenwoning is rustig gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING De begane grond bestaat uit een entree met meterkast, een handige trapkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer met schouw heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. Een deur geeft u hier toegang tot de achtertuin. Via het eetgedeelte komt u in de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt u tevens toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping bestaat uit maar liefst vier slaapkamers (waarvan een slaapkamer voorzien is van een inbouwkast en de cv-installatie), een overloop en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde van de woning over kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een airco. De achtertuin is geheel bestraat en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en metalen berging. Deze achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Het is een huis waar je echt een thuis van kunt maken. Natuurlijk zijn er wat dingen die je wil moderniseren, maar dat geeft je juist de kans om er helemaal je eigen plek van te maken. ALGEMEEN Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 185 m² Indien u belangstelling heeft voor deze te moderniseren tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.