Gerstakker 76641 WC Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Instapklaar wonen in een kindvriendelijke locatie! Zoek je een modern, hoogwaardig afgewerkt familiehuis waar je zó in kunt trekken? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Gerstakker 7 in Beuningen is in 2024 op de belangrijkste punten volledig vernieuwd. Met een nieuwe keuken, moderne badkamer, stijlvolle PVC-vloer én comfortabele vloerverwarming geniet je hier van het comfort van nu. Gelegen in een rustig, autoluw hofje met alle voorzieningen én de stad Nijmegen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor jouw (toekomstige) gezin. De highlights van jouw nieuwe thuis: • Volledig vernieuwd in 2024: Moderne keuken, badkamer en vloerafwerking. • Ultiem comfort: Begane grond voorzien van vloerverwarming en een gezellige gashaard. • Licht & Speels: Grote raampartijen, een sfeervolle erker en een kamerbrede schuifpui. • Toplocatie: Gelegen in een autoluw, groen hofje met speeltuinen om de hoek. • Ideaal voor gezinnen: 3 volwaardige slaapkamers en een aparte, praktische waskamer. • Onderhoudsvriendelijke tuin: Zonnig terras met een stenen berging, achterom en maximale privacy. ________________________________________ INDELING Begane grond | licht en comfort Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de nette afwerking. Hier vind je de garderobe, meterkast, een modern zwevend toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. De royale doorzonwoonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen en de speelse erker aan de voorzijde. De smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming (2024) voelt heerlijk comfortabel aan, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens koude winteravonden. Aan de achterzijde haal je in de zomer buiten gemakkelijk binnen via de grote schuifpui. De open keuken (2024) is een absolute eyecatcher, strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping | Ruimte en modern sanitair De vaste trap leidt naar de overloop met een handige inbouwkast. Hier grenzen twee ruime, lichte slaapkamers aan, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De master-bedroom aan de achterzijde (voormalig twee kamers) beschikt over een praktische vaste kast. Heel prettig is de aparte waskamer met witgoedaansluitingen; zo blijft de was netjes uit het zicht. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd. Uitgerust met een heerlijke inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie én comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping | Extra slaapkamer en volop bergruimte Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (huurketel van 2025, circa € 35,- p.m.) en vind je veel bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend ligt de volwaardige derde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het grote Velux dakraam, beschikt over een eigen wastafel en heeft extra bergruimte. ________________________________________ BUITENLEVEN & OMGEVING De voortuin is aangelegd met beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: volledig omheind voor maximale privacy, onderhoudsarm ingericht met een groot zonneterras en voorzien van een achterom. In de stenen berging (met elektra) stal je moeiteloos de fietsen en het tuingereedschap. De ligging is ideaal. De Gerstakker is een rustige, autoluwe straat in een wijk die speels is opgezet met groenstroken en speelplaatsen. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Beuningen, twee basisscholen, het zwembad en de bekende grote speeltuin 'Kindervreugd'. Bovendien rijd je in slechts 10 minuten naar het bruisende centrum van Nijmegen. ________________________________________ KORTOM Een heerlijk, instapklaar familiehuis op een gunstige locatie. Wil je de sfeer zelf proeven? Uitgebreide informatie en een mooie sfeerimpressie vind je op Gerstakker7.nl. Plan vandaag nog je bezichtiging! Vraag je rondleiding eenvoudig aan via Funda of Gerstakker7.nl onder vermelding van je telefoonnummer. Onze makelaar leidt je hier met heel veel plezier rond! ________________________________________