Hagerspas 66641 WE Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Hagerspas 6 is een tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een achtertuin met vrijstaand stenen schuurtje en achterom. Je woont hier in de populaire wijk De Hoeve, aan een rustige straat, met basisschool De Hoeven letterlijk op loopafstand — een fijne woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Ook het centrum van Beuningen ligt dichtbij, waardoor supermarkten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Algemeen - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlak: 92 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 375 m³ - Perceeloppervlak: 143 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met staand toilet. De open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, een uittrekbare hoekkast, voldoende opbergruimte en inbouwspots. De woonkamer (circa 28 m²) ligt aan de achterzijde en krijgt veel licht door de meerdere ramen. Je vindt hier een open haard en een deur naar de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers (circa 12, 9, 9 en 6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kantelramen en vliegenhorren. De badkamer is een basis badkamer en is ingericht met een staand toilet, wastafel, ligbad met douchecombinatie, badkamerkast en de witgoedaansluitingen. Vliering Boven de eerste verdieping is een bergzolder aanwezig. Je bereikt deze via een vlizotrap in de slaapkamer rechtsachter. Op zolder hangt de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014, eigendom). Wil je deze verdieping beter benutten, dan kun je denken aan het plaatsen van een dakraam en een semi-vaste trap. Tuin Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen grond. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. In de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje met elektra en water. Verder - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - Op de begane grond houten kozijnen, op de eerste verdieping kunststof kozijnen (2007) - In 2018 zijn op de begane grond alle plafonds gestuct - In 2019 is op de eerste verdieping de slaapkamer linksvoor opnieuw gestuct - Het keukenraam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik - Het dak van het schuurtje is in 2016 vernieuwd - In mei 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst - Glasvezel aanwezig - Energielabel C - Voormalige huurwoning: er wordt gewerkt met de (standaard) ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; er is geen NVM Vragenlijst deel B beschikbaar Zie je jezelf hier al wonen, met vier slaapkamers, een fijne tuin met achterom en alles dichtbij? Neem contact op en plan een bezichtiging — dan ervaar je meteen hoe prettig deze plek in De Hoeve aanvoelt.