Kwiek 126641 RR Beuningen (GE)Beuningen-De Hutgraaf

Comfortabel en duurzaam wonen in de kindvriendelijke buurt de Hutgraaf! Welkom bij Kwiek 12 in Beuningen, een moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, gelegen aan een rustig en verkeersvrij hofje; ideaal voor kinderen! Deze instapklare tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, met o.a. 12 zonnepanelen, een royale zolder met dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alle gemakken binnen handbereik! Deze woning is echt ruim! Met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook in de zomer aangenaam buiten kunt zitten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A+++ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In 2024 is de tweede verdieping ingedeeld in twee extra slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel. Dit maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. In één van de kamers bevindt zich de airco die zowel koelt als verwarmt en elektrisch bedienbare rolluiken voor een aangenaam woonklimaat. Indeling van de woning Begane grond Hal met toilet, kast met c.v.-opstelling i.c.m. een warmtepomp, lichte woonkamer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding. Recent verbouwde verdiepingsvloer met dakkapel en twee royale extra kamers. Vliering Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is ontzettend veel bergruimte. Locatie/wijk Kwiek 12 ligt in de kindvriendelijke wijk de Hutgraaf met veel groen, speelvelden en echt alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A73. Nijmegen ligt op 10 autominuten. Belangrijke kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Energielabel A+++ (12 zonnepanelen en uitstekende isolatie) - Warmtepomp (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Recent verbouwde zolder met dakkapel en extra kamers - Kindvriendelijke ligging aan een groen veldje - Op loopafstand van winkels en voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!