Lagunesingel 526642 EB Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Lagunesingel 52 – ruime gezinswoning aan het water met uitbouw en zonnige tuin Een fijne plek voor het hele gezin: Lagunesingel 52 ligt aan de lommerrijke en speels slingerende singel van de Beuningse Plas. Deze uitgebouwde tussenwoning kijkt uit over het water, biedt maar liefst 144 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen en een diepe achtertuin op het zuiden/zuidwesten. Combineer dat met een moderne keuken, nette badkamer, zolder met potentie én een kindvriendelijke woonomgeving – en je hebt een heerlijke thuisbasis voor nu en later. Op zoek naar ruimte, licht en een rustige ligging aan het water? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 144 m² • Perceel van 150 m² met zonnige tuin op het zuid/zuidwesten • Gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd • Moderne keuken en badkamer • Uitbouw van 2,40 meter op de begane grond • Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping met uitbreidingsoptie • Vrijstaande berging en achterom via mandelige straat • Kindvriendelijke ligging met speelplaatsen en groen in de buurt • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • Volledig gefundeerd op palen, inclusief de aanbouw Omschrijving In het hart van de populaire woonwijk De Beuningse Plas slingert de Lagunesingel door het landschap, langs waterpartijen, bruggetjes en verrassende architectuur. Nummer 52 ligt op een mooie plek in deze waterrijke omgeving – met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop zon aan de achterzijde. Hier woon je rustig en groen, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat direct voelbaar is zodra je de woonkamer binnenkomt. De extra diepte zorgt voor een royale leefruimte, met openslaande deuren naar het zonneterras. De basaltvloer op de begane grond geeft het geheel een stoere, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met zicht op de singel en het wandelpad. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (2023), oven, koelkast, vaatwasser (2023) en een natuurstenen werkblad. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over het water. De twee overige kamers liggen aan de tuinzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. De tweede verdieping is een open zolderruimte met twee dakvensters, wit afgewerkte dakplaten en een nette laminaatvloer. Hier is eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren – met eventueel een vliering voor extra bergruimte. De cv-ketel (Intergas HRE, 2024) is eigendom, en ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groot terras en bestrating, ideaal voor lange zomerdagen. Dankzij de ligging op het zuid/zuidwesten heb je hier volop middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een berging, een carport en een poort naar de mandelige straat: een veilige, autoluwe speelruimte voor kinderen. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet. Je wandelt zo over de bruggetjes, langs het water en naar de speelplaatsen. De basisschool, het medisch centrum en een winkelcentrum zijn vlakbij. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Beuningen, en via de A73 of A50 sta je zó in Nijmegen. Een moderne, complete woning in een wijk waar kinderen buiten kunnen spelen en jij elke dag thuiskomt aan het water.