Lange Dreef 206641 WL Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

In de gemoedelijke woonwijk 'De Hoeve' ligt op nummer 20 deze verrassende en goed onderhouden tussenwoning aan de rustige, kindvriendelijk straat 'Lange Dreef'. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Dichtbij liggen onder andere twee basisscholen en is ook het dorpscentrum van Beuningen lopend te bereiken. De charmante stad Nijmegen ligt slechts op een kwartiertje auto rijden. Ook per openbaar vervoer is Nijmegen makkelijk bereikbaar. Deze leuke eengezinswoning biedt onder andere een heerlijke, lichte woonkamer met uitbouw, jonge, moderne keuken van 2022 en een zolderetage met eigen sauna. De achtertuin heeft bovendien een overkapping, een gezellige veranda met glas pui en haard. De huidige eigenaars hebben de woning altijd keurig onderhouden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, handige provisiekast en toegang naar toilet met zwevend toilet en fontein. Door naar de uitgebouwde woonkamer met open trap. Het zitgedeelte is tuingericht waardoor vrij van inkijk. In de achtergevel hier is een schuifpui zodat het buiten leven heerlijk verbonden kan worden met binnen. De open keuken uit 2022 bevindt zich aan de voorkant en is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met inductie en een strakke Bora 'downdraft' afzuigsysteem, oven, vriezer en een vaatwasmachine. Afgewerkt met een fraai composiet blad. De keuken heeft een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken toegankelijk. In deze berging bevindt zich de meterkast en zijn de witgoedapparatuur en de koelkast opgesteld. Vanuit de berging gaat er tevens een deur naar de oprit. Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met airconditioning waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden allebei toegang via een schuifpui tot een heerlijk ruim balkon dat uitkijkt op de achtertuin. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Het geheel is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. Tweede etage: Op de voorzolder met Velux dakraam is de cv-ketel opgesteld (merk: Bosch, bouwjaar 2013). Hier is tevens toegang tot een sauna voor heerlijke, warme ontspanning in eigen huis en middels een steektrap naar een kleine vliering voor extra bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel waardoor de kamer heerlijk veel daglicht heeft. Deze kamer beschikt over airconditioning en heeft een inloopkast. Achter de knieschotten is bergruimte te gebruiken. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk. Hier kan een auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin biedt aangenaam veel privacy en is netjes verzorgd met een kleurrijk gazon met gezellige vijverpartij en vrolijke borders. Aan de achtergevel een mooie aluminium overkapping. De veranda achter in de tuin, met glas pui en houthaard, zorgt voor veel gezelligheid. Hierdoor is het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven in eigen tuin. Kortom een fijne gezinswoning met een praktische indeling in een rustige, kindvriendelijk omgeving met alle nodige voorzieningen nabij. Een sfeerimpressie van dit leuke huis is te zien op langedreef20.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Langedreef20.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.