Lavendelstraat 356641 BW Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ben je op zoek naar een fijne en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin? Ontdek dan deze woning aan de Lavendelstraat in Beuningen, een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte voor eigen invulling. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m², biedt 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne half open keuken en heeft volop mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Ook het centrum van Beuningen is goed bereikbaar, terwijl je van de rustige en kindvriendelijke omgeving geniet. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlak: 105 m² - Perceeloppervlak: 171 m² - Energielabel: D - Aantal slaapkamers: 3 - Tuinligging: Oost Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft een verlaagd zitgedeelte met elektrische haard. De eethoek staat in verbinding met de moderne half open keuken (2023). De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: vaatwasser, oven, grote koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast heb je genoeg lades en kasten biedt de trapkast nog extra provisieruimte. In de trapkast bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die ideaal is voor een gezellige zitplek in de zon. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat met vaste kasten, evenals een nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werk/hobby/bergruimte. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met veel opbergruimte waar zich ook de cv-ketel bevindt (Vaillant, 2011). Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer. De dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin (oosten) en een voortuin. De achtertuin is netjes aangelegd, heeft een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en groen. Er is ook een achterom, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de tuin. Bergruimte Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Dit biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Rolluiken aanwezig - Dakkapel op tweede verdieping - Dubbel glas in de woning - Externe bergruimte van ca. 12 m² - Openbaar parkeren voor de deur - Ruime achtertuin met genoeg plek voor ontspannen en groen. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!