Mijl 266641 RH Beuningen (GE)Beuningen-Viermorgen

Mijl 26 te Beuningen Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen woonideeën kunt realiseren? Dan biedt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Mijl 26 volop mogelijkheden. De basis is degelijk en de woning beschikt over fijne extra’s zoals een eigen oprit, garage, 11 zonnepanelen, airco’s en een heerlijk vrij uitzicht over het water. Een ideale kans voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren en afwerken. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Beuningen, met vrij uitzicht over water aan de voorzijde. Hier woon je prettig met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Beuningen en de verbinding richting Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. Indeling Begane grond Via het overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van het vrije uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de keuken met loopdeur naar de tuin. Dankzij het royale formaat van de achtertuin zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, waardoor eenvoudig een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is degelijk uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich het dakraam, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte. Tuin & Garage De westelijk gesitueerde achtertuin biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over de tuin. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage. De garage is voorzien van een radiator, dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Via een vlizotrap is de praktische zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden Degelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden Fantastisch uitzicht over water Eigen oprit geschikt voor 2 auto’s Garage met radiator en zolderruimte 11 zonnepanelen in eigendom 2 airco’s aanwezig (koelen en verwarmen) Terrasoverkapping aan de achterzijde Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing