Verkocht

Sima 66641 NL Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

€ 320.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 125 m²
  • 2
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2025
Verkoopdatum
2 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in Beuningen! Welkom op de Sima 6 in Beuningen. Deze keurige tussenwoning is in 2024 volledig gemoderniseerd en daardoor direct te betrekken. Dankzij de oprit, de stenen berging en de zonnige achtertuin met achterom woon je hier comfortabel én praktisch. De ligging is perfect: rustig aan een groen veldje met speeltuin, zonder directe inkijk van overburen, en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis je te bieden heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: 73 m² - Inhoud: 250 m³ - Perceeloppervlak: 125 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Energielabel: A+ Highlights - Overal HR++ glas geplaatst - Op de eerste verdieping zijn nieuwe dakramen geplaatst - Nette achtertuin - Nieuwe keuken - Nieuw kozijn in de keuken en openslaande deuren aan de achterzijde geplaatst - Nieuwe badkamer - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe ketel - Het platte dak is voorzien van 14 zonnepanelen (2025, eigendom) Goed om te vermelden is dat de woning is voorzien van een 3-fasen omvormer met 2 thuisbatterijen (accu's) van ieder 5.0 kW. Een 3-fasen omvormer zelf slaat geen energie op; het is een omvormer die de gelijkstroom van zonnepanelen omzet naar wisselstroom. De hoeveelheid stroom die je kunt opslaan loopt via de bijbehorende thuisbatterij, en bedraagt circa 10 kWh. Vervolgens kun je zelf bepalen wanneer je deze stroom gebruikt. Op het moment dat je stroom over hebt, kun je deze stroom ook verkopen als de stroom duurder is. Hierdoor zit er ook een winstoogmerk achter. Verkoper heeft op dit moment (bewust) een relatief hoog stroomverbruik maar dat komt omdat er ook veel stroom weer wordt verkocht. Het is een technisch verhaal maar het komt er in de basis op neer dat verkoper, zonder deze accu's stroomneutraal woont. De thuisbatterijen zijn ter overname. Als de koper de accu's wil overnemen dan kan dat. De nieuwprijs is circa € 2000,- per stuk. Zij ter overname voor in totaal € 3000,-. Zo niet dan neemt verkoper ze mee. - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. Het schuine deel van de kap is extra geïsoleerd middels PIR platen van 12 cm dik. Volledige beschrijving Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapkast en de vernieuwde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een combi-oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe dakramen en daarmee volop daglicht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een waskom. Daarnaast is er op deze verdieping een bergkast aanwezig met de c.v.-opstelling. Tevens een bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin van circa 9 meter diep en 5 meter breed, met terras, achterom en een afsluitbare tuinpoort. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt praktische opbergruimte. Ook aan de voorzijde is er veel gemak: een eigen oprit en volop groen uitzicht op het veldje met speeltuin. Een woning die je zó kunt betrekken, met oog voor comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energiezuinig met zonnepanelen

    14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen aanwezig.

  • Moderne keuken met luxe

    Keuken met BORA-afzuiging en inductiekookplaat.

  • Zonnige tuin met achterom

    Achtertuin met terras, achterom en afsluitbare poort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
49 m² (9,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.627x

Bekeken

75x

Bewaard

7-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.